「不動産投資に興味があるけど、結局どこがいいのかわからない」という人はいませんか？
東京に特化した不動産会社が多くあるなかで、特に質の高い物件を取り扱っている会社がクレドです。
クレドは、東京23区内・築浅・ハイグレードという条件で絞っているので、かなり厳選された良質な物件が多く、評判を呼んでいます。
今回は、クレドの特徴やメリット・デメリット、評判や口コミまで幅広く紹介します。
ぜひ、参考にしてみてくださいね！
クレドとは？
| 会社名 | 株式会社クレド |
|---|---|
| 設立日 | 平成23年12月28日 |
| 所在地/電話番号 | 【本社】 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-24-4 ASKビル8階 フリーダイヤル：0120-04-9010 |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸及びその仲介並びに所有・管理 その他 |
| URL | https://fudousan-toushi.jp/ |
クレドは、株式会社クレドが平成23年に設立した不動産投資会社です。
主に、東京都内の中古マンションを中心に取り扱っており、入居者需要の高い物件や充実したアフターサポートなどから人気を集めています。
初心者でも安心して始めやすいシステムが魅力で、その実績は業界トップクラスです。
クレドの特徴
ここからは、クレドの特徴や強みを3つ紹介します。
- 需要の高い物件が揃っている
- 徹底したコンサルティング
- 信頼できる実績
ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。
では、それぞれみていきましょう。
特徴①需要の高い物件が揃っている
クレドで紹介している物件は東京都内が中心ですが、クレド独自の市場調査により、そのなかでも入居者の需要が特に高いエリアに絞っています。
そのため、『駅力・ ブランド力・集客力』 のある物件のみを厳選して紹介しています。
ここまでこだわりを持っているのは、人気のある物件やアクセスの良さなどを重視することで、オーナーも安定した運用をすることができるからです。
大事な資産を高水準で維持するためには、場所がなによりも大切で、その地域においてどのくらいの競争力がある物件かを考える必要があります。
クレドでは、不動産業界のあらゆるネットワークを駆使し、選び抜かれた物件のみを紹介しているのでオーナー側としても安心できそうです。
特徴②徹底したコンサルティング
クレドでは、契約者ひとりひとりに合わせたコンサルティングを行っています。
不動産投資はとても難しく、知識も必要なので、初心者がただ資産を持っているだけではうまく運用することはできません。
クレドでは、オーナーそれぞれが考えている資産運用の形を聞いたうえで、『目標』 『スキーム』 『方向性』 などについてしっかりとアドバイスしてくれます。
簡単に不動産投資といっても、オーナーによって収入やプラン、方向性も異なるため、それぞれに合わせたプラン選びをすることが大切になります。
クレドのスタッフがプラン設計や運用方法まで提案してくれるので、とても心強いですね！
契約前でまだ迷っているという場合でも、相談できるのでぜひ活用してみてくださいね。
特徴③信頼できる実績
クレドの公式サイトには、いままでの実績や評判から3つのNo.1を獲得しています。
- 相談してよかった不動産会社 1位
- 不動産投資運用サポート企画力 1位
- お客様の物件満足度が高い不動産会社 1位
（日本トレンドリサーチ 2019年8月実施：サイトのイメージ調査）
web上には、クレド以外にもたくさんの不動産投資サイトがあります。
そのため「どこの会社にお任せすればいいのかわからない」「評判がバラバラで選べない……」「信頼できるところがいい！」「不動産会社を選ぶ基準は？」という人もいると思います。
ですが、このように3冠を受賞していることで、利用者も信用しやすいのではないでしょうか。
実際にクレドの口コミをみても、高い評判が多いように感じました。
クレドのメリット・デメリット
次に、クレドのメリット、デメリットを紹介します。
調べていくなかで、利用者側の目線から感じたことをまとめてみました。
これからクレドを利用しようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。
クレドのメリットとは？
手厚いサポートが受けられる
クレドでは、オーナーが安心して資産運用をできるようにさまざまなサポートや代行をしてくれます。
まず、一般的な不動産投資の管理業務をまとめてみました。
- 入居者の斡旋
- 退居手続き・更新業務
- 物件修繕の手配
- クレーム対応
- 契約書や必要書類の作成
それに加え、クレドでは
- 家主代行業務
- 家賃保証システム
- 管理組合対応業務
- トラブルサポート業務 etc
などを一括してサポートしてくれます。
不動産投資が初めてという人にとって、いきなりこれだけ多くの業務をこなすのは大変です。
しっかりとした管理をしなければ資産にも響いてしまいますし、それには莫大な労力と時間を費やすことになるので、とてもうれしいサービスだといえます。
毎月の代行手数料等に関しては、業界トップレベルの低価格で、3500円台だという情報もありました。
無料出張相談
初心者が不動産投資を行うことには、さまざまなリスクが伴います。
不動産投資はほかの投資と比べて、比較的低リスクで安定した収入を得られることも大きな魅力ですが、正しい知識がないと大失敗してしまう可能性もあるのです。
そんな人に向けて、クレドでは無料のセミナーと出張相談を行っています。
遠方に住んでいたり仕事の都合で参加が難しいという場合でも大丈夫。
契約者がどこに住んでいても、クレドのスタッフが無料で自宅まで出張しにきてくれます。
なかなか会社まで足を運ぶのも大変だという人でも、営業担当者が希望の場所まできてくれるので、そこで相談や手続きをすることもできます。
クレドが行っている主な出張相談の内容を紹介します。
- 毎月プラス収支にする方法
- フルローンでの不動産投資の始め方
- 都内の優良物件の紹介
- 生命保険の見直し方法
- 資産運用全般に関しての解説
このように、初心者から資産運用の経験がある人まで幅広く学べる内容が魅力です。
クレドのデメリットとは？
クレドが紹介している物件は、利回りはそこまでよくないという声がありました。
クレドのメリットとして、アクセスや条件から需要のある物件が多いということが挙げられます。
しかし、その一方で都内のなかでも大人気エリアに絞った物件がほとんどなので、相場よりも低いことがあるようです。
そのため、短期間でがっつり儲けたい、稼ぎたいという人にはあまりおすすめできません。
「長い目でじっくりと投資をしたい」「動向を見ながら計画的な投資をしたい」など、長期的な資産形成や資産運用を考えたいという人にはぴったりの会社です。
まだ投資まで勇気が出ないという場合は、相談だけでもしてみるといいかもしれません。
個人に合ったプランや計画を教えてくれますよ！
クレドの口コミ・評判まとめ
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]どこにいても出張相談を行ってくれるのがいいところ。セミナーに足を運ぶのは地方の人からするとなかなかめんどくさいので、簡単にセミナーを受けられてうれしかった。まだ知識がないという人でも気になっているという人でも挑戦してみることが大切[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]資産運用は簡単ではないので、リスクを考えていくことが大切です。専門的な知識があればさらにうまく運用できると思います。クレドにはプロが在籍しているのでプランをじっくり選ぶことができますよ。できる限りリスクを減らしたいという人にはおすすめです！[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]セミナーで初めてクレドを知って、そこから深いお付き合いをすることになりました。クレドさんはセミナーにも多く参加しているので、知識や経験が豊富で納得できる内容のものが多く感じました。スタッフの方も快く受け入れてくださり、理想のプランを叶えることができました。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]マンション投資は友人がやっていたので少し気になっていました。合同のセミナーに行ったところクレドさんに出会いました。とても説得力のある内容でひきつけられたことをおぼえています。ぜひ長期的なお付き合いをしていきたいです[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]短期で稼ぎたいという考えから、じっくり人生の中で運用していきたいという考えに変わったのはクレドさんのおかげです。ほかの投資はリスクも高いので今は安心しています。ありがとうございます[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]とにかく資料請求やセミナー、無料相談などオーナーを希望する人へのサポートが手厚いと感じた。[/chat]
[chat face=”man1″ name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=””]サイトがわかりやすく実績もあったのでとっかかりやすかった。初めての人でも気軽に相談できる環境なので安心してほしい。まずは相談だけでもいいと思う[/chat]
★全て自社にて集計作成
まとめ
いかがでしたか？
クレドは、メディア出演実績なども多く、実際に投資しているオーナーの声も載っているので初めての人でも安心して始めやすいと感じました。
ハイグレードの物件が多いので、空き家になるリスクも低く、長期的なお付き合いができます。
じっくりと安定した資産運用をしたいという人には特におすすめです。
公式サイトから無料の相談や資料請求も行っているので、まずは相談だけでもしてみてくださいね！