グローバル・リンク・マネジメントは、電話営業などのPUSH型営業をせずに、知人からの紹介や、不動産情報サイトなどのPULL型で、利用者が増えていっている会社です。
そして、PULL型に絞っていることで、来てくれるお客様への対応や情報提供に力を入れることができています。
それが目に見えて現れているのが、月100回以上行っているセミナーです。
この記事では、セミナー参加者の口コミ、注意点、どんな人にオススメの投資なのかを紹介します。
グローバル・リンク・マネジメントってどんな会社？
会社概要
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
| 代表取締役 | 金 大仲 |
| 設立 | 2005年3月 |
| 資本金 | 4億9,800万円（2018年9月期末現在） |
| 事業内容 | 不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理等） |
| 本社 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティウエスト14階 (総合受付)18階 |
| 電話番号 | 03-6415-6525 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号 |
| 加盟団体 | （公財）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）全国住宅産業協会 （公財）東日本不動産流通機構 首都圏中高層住宅協会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）警視庁管内特殊暴力防止対策連合会 全国不動産信用保証株式会社 （順不同） |
| HP | https://www.global-link-m.com/ |
グローバルリンクマネジメントは、現社長の金大仲（キムテジュン）さんによって、2005年3月に設立されました。投資用不動産の販売から始め、1年後には自社ブランドマンションの「アルテシモ」を販売開始しました。
また、自社ブランドマンションのプロパティマネジメント事業を始め、2007年には、プロパティマネジメント事業を専門に行う連結子会社のグローバルリンク・パートナーズを設立するまでに成長しました。
さらに、2010年からはマンション管理免許を取得し、土地の仕入れから、販売、管理まで自社完結のワンストップサービスの体制を確立しました。
その後は、不動産ソリューション×ITの事業にも拡大し、2017年にマザーズ、2018年に東証一部に上場、売上220億円の企業にまで成長しています。
金社長は、実家が営んでいた焼肉屋で働いていたという経歴があります。
その後、投資用不動産ディベロッパーの株式会社ディベックに2003年に入社、営業で好成績を残し、2年後には起業に踏み切りました。現在の取締役である鈴木さんと富田さんはディベックス時代の同僚です。
選ばれた200人の社長の中からBEST100に選出されたのはすごいですね。不動産会社だと株式会社シーラの湯藤社長も出場していた大会です。グローバル・リンク・マネジメントの特徴
グローバル・リンク・マネジメントは投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理をワンストップで行っている不動産投資会社です。
「不動産ソリューション」×「IT」で、新しいサービスを創造し、世界都市東京からGlobal Companyを目指しています。
自社ブランド「アルテシモシリーズ」のエリアは３チカ
自社ブランド「アルテシモシリーズ」の特徴は、立地です。
「３チカ」
- 駅からチカい（駅から徒歩10分圏内）
- 都心からチカい（ターミナル駅まで30分前後）
- 高いチカ（高い地価）
にこだわって用地取得をしているため、長期に渡り、資産価値が落ちず、入居率も99.50%（2019年7月現在）と需要も高くなっています。
土地仕入れに関しては伝統あるワンルームマンション会社が牛耳っているため、新参者は高値で買うか売れ残りを買うしかありません。
そこで、グローバル・リンク・マネジメントは新たな土地所有者層のニーズを喚起する「等価交換スキーム」を使って土地仕入れを行っています。
相続問題で困っている土地所有者に対して、等価交換スキームにより救済するという内容です。
出典：The Cash Academy
金社長も一番上の動画で、土地の仕入れに強みがあることを語っています。
その秘訣は、IT事業にも力を入れていることで、情報がグローバル・リンク・マネジメントに集まってくることだそうです。
国内唯一「7年更新のサブリース」
なんと、グローバル・リンク・マネジメントでは、7年ごとに見直しのサブリースシステムになっています。
2年ごとのサブリース契約が一般的です。他社では、2年ごとに保証される家賃が下がり、結果、赤字になってしまうことがあります。
しかし、グローバル・リンク・マネジメントでは、7年で最大の下限が5％と決まっているので、そういう心配がありません。これは安心ですね。
サブリースの仕組みやリスクについて詳しく知りたい方は、「サブリース（一括借り上げ）の仕組みとリスク、トラブルについて」をご覧ください。
投資家たちからの人気で支えられている秘密を解説
グローバル・リンク・マネジメントは2015年から電話営業を廃止しました。
投資用不動産というと、迷惑で苦情が出るほど、電話営業が有名ですよね。
2015年以前は迷惑電話でも有名でした。検索すると、以前の口コミは残っていますね。
そして、電話営業を廃止し、営業手法を転換したグローバル・リンク・マネジメントでは、
- セミナー
- 不動産情報サイト
- サービス品質と高い満足度
によって、プッシュ型営業ではなく、プル型営業だけで、利用者が増えていてます。
また、グローバル・リンク・マネジメントのセミナーの特徴は、様々な層の方に向けて、少人数制で毎日開催していることです。
時間帯や曜日など空いている時間にセミナーに参加できるのは、自分の予定を優先できるのでいいですよね。
そして、「ゼロから始める不動産投資」「ドクターコンシェルジュ」といった不動産情報サイトを開設し、初心者、医師など様々な層の顧客に対し、情報提供を行い、投資家が集まる仕組みを作っています。
さらに、グローバル・リンク・マネジメントで、不動産投資を行なっている投資家たちの満足度が高いことが、紹介・リピート率84.44%にも繋がっています。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）公式
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）のセミナーは怪しい？勧誘されない？評判や口コミは？
不動産投資セミナーではセミナー後に勧誘されないかが心配ですよね。
もちろん無料セミナーは不動産会社には赤字ですが、理想を言えば勧誘を受けなくてもお願いしたいくらいの不動産会社を見つけたいと思います。
グローバル・リンク・マネジメントのセミナーにも心配する口コミが見つけられますが、現在はどうなのか調べました。
★全て自社にて集計作成
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）のセミナーでは勧誘が一切ない
グローバル・リンク・マネジメントは昔は電話営業などでも勧誘をしていたそうです。
確かに2015年頃は電話営業がしつこいという口コミも見つけられました。
しかしクレームなどお客の声を聴き、現在は一切の営業をなくしているようです。
実際にセミナーに参加した方の評判や口コミを見ても、本当に一切の勧誘がないようで、グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは安心できると言えるでしょう。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）のセミナーは過去500回以上開催で満足度99%
グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは今までで500回以上開催しており、満足度は99%と申し分ない結果となっています。
今はツイッターなどSNSでの評判もあっという間に広まってしまう時代ですし、評判の悪いセミナーもありますが、グローバル・リンク・マネジメントではSNSでも悪評は見つけられないためとてもおすすめできると思います。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）では不動産投資入門ガイドブックが無料でもらえる
グローバル・リンク・マネジメントでは無料で受けられるセミナーの内容も好評ですし、勧誘も完全になくなりました。
さらにセミナー後には不動産投資入門ガイドブックという本のようなプレゼントまであるようです。
下手な有料セミナーよりも充実したセミナーになっていますので、無料ですしぜひ受けてみてはいかがでしょうか。
まとめ
グローバル・リンク・マネジメントは、設立15年の若い会社ですが、東証一部に上場しており、管理戸数2,288戸、入居率99.17%など多くの実績と残しています。
特に、東京都23区、横浜駅、川崎駅に限定しており、賃料の下落による資産価値の低下も少なく、通常2年毎に見直すサブリースの保証賃料も7年毎、最大5%までとリスクを抑えた不動産投資ができるので初心者向けと言えます。
セミナーでは、不動産投資のメリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれますので、これから不動産を始めたいという人には非常に勉強になると思います。
現在は、オンラインで簡単にセミナーに参加できますので、不動産投資を始めたい、勉強したいという方は一度申し込んでみてはいかがでしょうか。