入ると得?「互助会」のメリットと、葬儀費用や解約金のトラブル

互助会とは

月々の掛け金を支払うことで冠婚葬祭のサービスを受けられる

互助会とは毎月一定の掛け金を支払うことで、積立金を葬儀費用の一部に役務(サービス)の形で充当するシステムです。
お葬式や結婚式を開こうと思ったらそれなりに大きな出費になります。互助会はこのような大きな出費に備えるための積み立てと言えます。

月々数千円を60~120回払い程度で20万〜50万円ほどのコースがあるのが一般的です。

 

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保険や共済との違い

「もしものときのために、毎月掛け金を支払う」という部分で保険や共済と似ています。保険・共済と互助会の違うところは、保険・共済が「現金」を支給するのに対し、互助会は「役務=サービス」を提供するところです。

他の冠婚葬祭のプランも

葬儀だけでなく、結婚式も互助会のシステムがあることが多いです。また、七五三や成人式など節目の祝い事なども対応しているところもあり、出費の多い冠婚葬祭全般を取り扱っているところも多いです。

引っ越ししても移籍が可能

一般的に、互助会は営業エリア内であれば移転先でも受けることができ、また引っ越し先に営業所等が無い場合は、互助会の全国組織の加盟業者や提携している互助会に移籍することが可能なところが多いです。

経済産業省の許可事業

互助会は割賦販売法上の「前払式特定取引業」に該当しており、互助会を事業として行う場合は経済産業省の許可が必要です。
全ての互助会業者は経済産業省の指導のほか、前受金の2分の1相当について保全措置を講ずる必要があるなど、互助会の運営には一定の法規制がされています。

互助会のメリットは?

互助会のメリットとして挙げられるものは主に4つあります。

豪華な葬儀を会員割引で比較的低価格で行うことができる。

互助会の会員は毎月の掛け金からなる積立金に応じた内容のサービスを受けることができ、一般的には積立金以上のサービスが受けられるようにできています。
また、皆で出し合ったお金で用意した備品、設備を葬儀が必要な人から順番に利用できるため、豪華な葬儀を比較的低価格で行なうことができるのです。そのため豪華な葬儀を挙げたいと思っている方は互助会に加入して資金を積み立てておけば、急な経済的負担をある程度抑えることができます。

葬儀以外の優待を受けることができる

互助会の会員になると、本来の価格よりお得にサービスを受けることができ、冠婚葬祭以外でも互助会費は家族旅行やレジャーで使うこともできたり、中には互助会の提携する店で食事代が割引になるケースもあります。

積み立てが途中でも利用が可能

互助会は満額を支払うまでにおよそ60~120回程度分割して支払いますが、もし満額を支払う前に亡くなってしまった場合であっても、現在の積立金との差額を支払うことでサービスが受けられます。

掛金が掛け捨てではない

基本的に互助会は積立式の制度で、解約の際には手数料を差し引いた、積立金の残りが返還されることが多いです。

互助会のデメリットは?

互助会のデメリットとして挙げられるもの主に3つあります。

積立金のみで葬儀費用をすべて賄えるわけではない

毎月毎月同じ金額を積み立てていたら、互助会の積立金だけで葬儀費用のすべてを賄うことができると思いがちですが、仮に積立金だけで葬儀を行ったとしても非常に規模の小さな葬儀、またはグレードの低い葬儀になる可能性があります。
かなりの確立で、積立金だけで葬儀を行うことはできません。追加料金なしのプランだとお花がみすぼらしかったりすることから、様々なものを追加した結果、追加料金で数百万円請求されたというケースも存在します。

そのため、たとえ積立てているからと安心せずに、希望の葬儀をしたいなら追加料金を払う心構えをする必要があるでしょう。

解約金トラブルが多い

メリットとして、解約時に掛金が返還される事が多い事を挙げました。
しかしそこでトラブルが発生することも。加入中の互助会を途中で解約した場合、満額が返ってくるわけではなく、積立金から解約手数料を引いた額が払い戻される形になります。

この「解約手数料」が、消費者が想定していた金額よりも多くて、ほとんど返してもらえない、というトラブルが多いんです。

また退会を申し出たところ「規約で退会は出来ないことになっている。」と主張され、応じてくれなかったというトラブルも報告されています。
そういったトラブルが多いことからか、互助会の解約代行サービスを行っている葬儀社なども見られます。
万が一トラブルになりそうなときは、消費者センターに問合せをしましょう。

契約している互助会が倒産する恐れがある

互助会自体は民間企業ですので当然経営破綻をする可能性も存在します。
その場合、法律で返還が保証されているのは、積み立てた金額の半額のみです。いざという時のために、備えることは大事です。
しかし、いくら備えていてもそれが故人または遺族が行いたい葬儀に合っていなければ、意味がありません。
互助会への加入を検討する際には、サービス内容や規約をきちんと確認して、自分や家族にとって必要なものなのかを見極める必要があります。
また、加入していることを家族が知らないというケースも多いので、家族で話し合っておくことも大切です。

後のトラブルを避けるためにも、サービス内容や規約の確認、家族への相談は怠らないようにしましょう。

互助会の上手な活用の仕方

互助会で開く葬儀は基本的に中規模以上

互助会の会員価格というのは、例えば高額な祭壇をお得に使用することができる点にあります。
つまり、そもそも質素な葬儀で済ませる場合は互助会はそれほど効果的ではありません。

中〜大規模の葬儀を考えている場合は互助会を検討しておいた方が良いでしょう。
逆に、質素でもいいからとにかく葬儀を低価格に抑えたい人の場合は直葬や家族葬などを検討したほうが良い場合もあります。

全国に提携互助会・提携斎場のあるところを選ぶ

互助会に加入してから実際に葬儀を開くまでには長い時間がかかることもあります。その間、転勤などで引っ越しをすることは珍しくなく、また様々な事情から現在住んでいる場所以外で葬儀を行わなければならない場合も出てくるでしょう。互助会は基本的には提携斎場でしかサービスを受けられないので、引っ越し等の可能性を考えると移籍ができる提携互助会があると安心です。

一つの目安は一般社団法人全日本冠婚葬祭互助協会などの全国組織の加盟店を選ぶことです。
また、全互協の加盟店であれば、万が一加入している互助会が経営破綻しても別の加盟店に移籍することができます。

解約手続きについて確認しておく

トラブルが最も多いのが解約に関する手続きです。解約の手続きの方法と解約手数料に関することは事前に確認しておきましょう。

基本的な解約の手順

  1. 互助会加入者本人が解約の電話を入れる
  2. 解約書類を送ってもらう
  3. 解約書類を提出
  4. 返金

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良く分かるSECOM(セコム)とALSOK(アルソック)の比較

ホームセキュリティーは長期的利用が原則なので、やはり気になるのが毎月の料金のこと。
利用者の多いSECOM(セコム)とALSOK(アルソック)の料金を比較してみました。

 

セコムの特徴

セコムは業界No.1のシェア率を誇る人気のホームセキュリティです。
日本で初のホームセキュリティシステムを確立したセコムだけあり契約数も日本一。

全国に約2,800ヶ所以上もある緊急発信拠点をもっており、異常事態発生や万が一の場合でも24時間365日、迅速に現場へ駆けつけてくれます。

拠点が多いので、一拠点に対する対応エリアが狭く、非常通報から現場到着時間までが短くて済むというメリットがあります。

家庭の防犯対策以外にも、セコムホームコントローラーを通して、家族や友人の電話番号、保険証や運転免許証の身分証明書、薬情報などの個人情報をセコムの「セキュアデータセンター」で厳重に保管してくれます。

万が一、地震や火事などの災害に見舞われた時でも、セコムに情報を預けておけば、大切なデータを失わずに済みます。

またセコムには「補償制度」が標準装備されており、災害や盗難にあった場合は損害額に応じて保険金や見舞金が支払われる仕組みになっています。

アルソックの特徴

アルソックは業界No.2のホームセキュリティ業者です。
「リーズナブルな料金で利用できる」と口コミでも評判です。

待機所は全国に2,100ヶ所以上あり、業界トップクラスの数を誇ります。

パソコンやスマホ、携帯電話を使ってネット経由でセキュリティの解除・セット、窓開閉の確認が行えるなど、ユーザー目線のセキュリティが充実しています。

各家庭の状況に合わせた柔軟なプランが多く、工事費やセキュリティ機器など初期費用が0円から初められるゼロスタートプランなど、比較的リーズナブルな料金で始められるのがメリットです。

 

セコム(SECOM)公式

セコムとアルソックの料金比較

セコムとアルソックの違いを、料金の面で比較してみました。

出動料金は両方とも原則無料

ホームセキュリティを検討する時に意外と見落としがちなのが、出動料金(緊急対処料金)です。業者によっては、月額料金とは別に出動料金が必要なこともあります。

セコムとアルソックでは出動料金も、月々の契約料金に含まれています。間違えて警報を鳴らして、来てもらった場合も大丈夫です。原則は無料です。

ただし、セコムの「マイドクタープラス」やアルソックの「子ども向け かけつけサービス」など、オプションサービスや特別プランを利用している時は、別途かけつけ料金が必要です。

料金プランはアルソックが格段に安い

セコムとアルソックではWebサイトや資料パンフレットに、料金プランの一例を載せています。そこで一戸建て(4LDK)のプランで料金を比較してみます。
※どちらも税別価格。

【SECOM】

レンタル お買い上げ
月額料金 5,900円 4,500円
工事料・システム料金 49,000円 294,600円
保証金 20,000円 なし

【ALSOK】

レンタル お買い上げ ゼロスタート
月額料金 6,870円 3,500円 7,760円
工事料 53,000円 53,000円 0円
機器料 0円 194,600円 0円

アルソックの方が月額料金以外にも全体的に安いです。
買い取りプランならば、月額3,500円+税から導入できます。

一年単位で考えると、アルソックのゼロスタートならで約10万円、セコムのレンタルプランは約15万円と、約1.5倍の差があります。

しかしながら、料金プランはほんの一例にしか過ぎません。

センサーや非常ボタンなどセキュリティ機器の種類、機器を取り付ける部屋の数などによっても、料金は異なります。人によって重点個所は異なるので、同じ間取りであっても全ての物件が一律料金になるとは限りません。

セコムやアルソック以外にも複数の会社に見積もり依頼を出して、自宅では実際にいくら費用がかかるのか比較する必要があります。

セコムの料金はなぜ高い?

セコムは月額料金を考えても、アルソックよりも割高です。

その理由は「補償制度」が標準装備されているから。
セコムに入っていて万が一被害にあってしまった時は、セコムが契約している保険会社から保険金が支払われます。

現金や貴金属、家財道具が盗難にあった時は合計で250万円の保険金がおります。また災害や泥棒などの侵入で建物が壊された場合は、損害額に応じて最大100万円の見舞金が支払われます。

アルソックは確かに料金は安いですが「何かあった時の補償」を考えると、セコムに高い料金を支払うだけのメリットはあると思います。

もし、セコムのホームセキュリティに加入していて、被害に遭った場合、被害に応じて保険の支払いを受けることができます。簡単な表にまとめました。

 

盗難保険 補償の限度額 自己負担
現金・貴金属・美術品など 50万円 1事故につき5,000円
家財 200万円

 

建物の損害額 見舞金
100万円以上 100万円
10万円以上、100万円未満(10万円未満は不適用) 損害額の範囲内で、かつ、10万円単位の支払い(10万円未満は切り捨て)

 

基本的に、ホームセキュリティは泥棒に侵入されにくいシステムと犯罪の早期発見を目的になっていて、警察とは違う役割をしています。

 

だから、自分の防犯意識を高めること、システムによる防犯対策をすることの両方を兼ね備えて防犯効果を高めることができるので、その辺を理解して判断・導入するといいです。

 

また、近くにセコム以外の他社の警備会社の拠点がある場合は、緊急時に早く駆けつけてくれる可能性が高いので、セコムに拘らずそちらも検討すべきです。

 

セコム(SECOM)公式

横浜で賃貸を探すならおすすめの不動産会社 株式会社グリップ評判や口コミについて

不動産投資をはじめる人の多くは、不動産会社からお勧めの物件を紹介され、物件を購入して投資を行います。 そのため、不動産投資を成功させるには、不動産会社選びが重要なポイントになります。

今回はおすすめの不動産会社である「株式会社グリップ」の評判や口コミについてご紹介します。

株式会社グリップの基本情報

会社情報

社名
株式会社グリップ
設立
2009年6月15日
本社所在地
〒220-0011
神奈川県横浜市西区高島2-7-1 ファーストプレイス横浜2F
電話番号
0120-998-958(フリーダイヤル)
事業内容
投資用マンションの企画・販売・開発
免許
宅地建物取引業     神奈川県知事(3)第27217号
一級建築士事務所    神奈川県知事 第15724号
建物管理業者登録番号  国土交通大臣(1)第034403号

株式会社グリップの特徴

グリップは、横浜・川崎・東京を中心に自社ブランドマンションを運営する不動産投資会社です。
新築物件はもちろん、中古リノベーション物件の双方を取り扱っている点が魅力です。

物件の企画・開発から販売したお部屋の管理までワンストップで手間のかかりづらいマンション経営を提供しています。

また、マンション経営を始めたい人に向けたセミナーも充実しており、経営の基礎から投資の始め方まであらゆることを学べます。

注目ポイント

グリップでは、新築マンションの販売以外にも、リノベーションマンションの賃貸や販売に力を入れています。

リノベーションされた物件は、古い物件でも単なる原状回復ではなく高機能でデザイン性が高い物件に生まれ変わるのが魅力です。

グリップの新築物件は、都内の中古物件と同水準の価格のため、長期的に安定した家賃収入を得たい方節税効果を得たい方におすすめです。

また、低価格で高稼働なマンションを提案してもらえるので、出口戦略を立てやすく、初心者の方でも無理なく取り組むことができます。

  • 立地が良く、希少性の高い横浜物件がみつかる
  • 税金や保険、年金などお客様に合わせたライフプランニングの提案
  • 自社シリーズの新築、中古、リノベーション物件など幅広い商品ラインナップ
  • 商品の開発~建物・お部屋の管理までワンストップでお客様の運用をフルサポート
  • お客様のご状況に合わせて、新築・中古・リノベーションと幅広いラインナップでご提案
  • 自社で賃貸店舗を設けているので、賃貸稼働が安定する
  • 購入顧客のリピート率76%

株式会社グリップ グリップを利用してみて

グリップの賃貸物件はほかの不動産会社とは少し違い、賃貸に特化したサービスというよりは賃貸も視野に入れたライフプランの提案をしているようです。そのため多くの可能性や選択肢から将来も住み続けられる部屋を選びたい!という方には向いていると思います。ただ、特に力を入れているのは賃貸よりもリノベーションマンション投資みたいですね。

株式会社グリップ グリップを利用した方の口コミ

  • 安いのに新しい!目標のために貯金しているので、なるべく安いところを探していました。グリップの物件は相場よりも安いのに、内装はオシャレでびっくり!物件は古くてもリノベーションしているとのことで、すぐに決めました。(30歳・女性)
  • ここに相談してよかった新築物件をたくさん紹介してもらえました。まだ完成していない工事途中の物件なんかもあったので、好きな階数とか角部屋など自分好みの条件の部屋を選ぶことができました。それから初期費用を分割にしてもらうことができたので助かりました。こちらに相談して良かったです。(26歳・女性)
  • 煩わしさを感じた予約の受け付けは電話で行ったのですが、対応した女性の言葉遣いはよく、親切だったので安心して予約して、訪問しました。しかし、いざ当日になってみると、予約はとれておらず、電話で伝えた部屋の条件などの内容も全く通じていなかったのでびっくりしました。その他の対応は良かったのに非常に残念です。(30歳・男性)
  • 可愛いおしゃれな部屋が多い!グリップはおしゃれな部屋が多いです。数ヶ月前友人がここで可愛い部屋を紹介してもらい大喜びしていました。私も今住んでいる部屋はここで見つけた部屋で、築20年経っているマンションなのですが内装が可愛くリフォームされていてめちゃくちゃ気に入っています。更新して住み続けたいと思っています。(23歳・女性)
  • 気に入ってます希望通りの物件を見つけてもらえたので大満足しています。大学から自転車で通える距離だし、なんと言ってもコンクリート打ちっぱなしのおしゃれな内装がホント気に入ってます。家賃もお手頃だったので大大大満足っす。(21歳・男性)
  • オススメ不動産です賃貸用リノベーションマンションをたくさん紹介してもらえる不動産です。外観は古さを感じるけど内装は綺麗なので、そこが嫌でなければ家賃も新築物件より安いのでオススメ。低い家賃なのに新築に住んでいるみたいでいですよ~。(36歳・男性)
  • 未公開情報も知れる仕事忙が忙しかったので、簡単に物件探しができるグリップの会員になりました。条件にあった最新の物件だけがケータイに送られて来るので大変便利でした。一度登録してしまったらしつこく営業電話やメールが来るんじゃないかと心配していましたが、全くそういった心配はなかったです。(45歳・男性)
  • 訳あり物件・・・家賃が相場より安いな~と思ったら訳あり物件でした!駅近で築浅なのになんでこんなに家賃が安いんですか?と聞いたら過去に自殺があったとのこと。私が聞かなかったら話す雰囲気ではなかったので言わないつもりだったのかな?と思いました。危うく契約するところでした。(35歳・女性)

グリップはリノベーション物件が多い?

グリップの賃貸物件は、中古マンションを買い取って自社でリノベーションを行い、貸し出しているものが多数あります。そのため、築年数が古くても思いのほかおしゃれでかっこいい物件があったり、広さでお得感が味わえるような掘り出し物物件が見つかる可能性も高いんです。

リノベーションは最近テレビなどでも取り上げられることが多く、古い建物を再生する取り組みとして注目されています。もちろん賃貸だけでなく、中古物件を購入してリノベーションを行いたい人向けにも不動産を扱っています。

株式会社グリップ公式サイト

不動産投資のプロに相談できるトラスティーパートナーズ!特徴・評判は?

トラスティーパートナーズの詳細

所在地 〒150-0012東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7階
電話番号 03-3406-4200  東京支店03-6452-5400
代表者 関野 大介 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9281号
資本金 25,000,000円
売上高 40億(今期見込み)
設立 2013年9月20日
従業員数 52人(平成29年4月3日現在)
取り扱い分野 アセットマネジメント事業部
PRマーケティング事業部
NHK受信契約推進事業部
パートナーセールス事業部
ヒューマンリソースマネジメント事業部

トラスティーパートナーズの特徴

  1. トラスティーパートナーズは資産性の高い不動産を中心にワンルームマンションの開発・分譲・管理・運営をワンストップでサービスしていますが、主に投資用ワンルームマンションによる資産形
    成を提案しています。
  2. 新築中古問わず単身者向けのいわゆるワンルームマンションを投資用として販売することが主な仕事です。
  3. 主に東京都23区内を中心に横浜市・川崎市の主要駅から徒歩で約10分以内の物件を主に提供しています。

オーナーにとって確実に家賃収入が入るよう、賃貸ニーズが高くしっかりプロとしてマネージメントやサポートができるエリアに限定しています。

 

トラスティーパートナーズがおすすめの方

・将来のマネープランを考えている方
・初めての不動産投資で失敗したくない方

2,000万円問題で将来に不安な方が多いと思います。

最近では不動産投資を始める女性の方が多いようです。
漫画もありますので、気になる方は以下を参照ください。

トラスティパートナーズの強み

・空室率は、0.12%
・物件は最寄り駅徒歩8分以内が原則!!
・物件の選定からアフターサービスまで何でも相談できる!

口コミ、評判など

・初回から物件紹介はなく、意識のすり合わせから行ってもらえたので安心できました。
・職場近くまできていただけるので、平日夜に面談可能で助かりました。

 

トラスティパートナーズの口コミ

 

ループ会社もあり全社で約80名、紹介100%の会員制型の不動産投資会社です。ブランディングもされていて、営業の方もしっかりと教育されており、情報(メリット・デメリット・マーケティングレポート)を正確に伝えてくれる事で判断しやすい環境を整備してくれました。
また、ヒアリングを通して徹底的に私の事を理解しようとしてくださり、私の家族構成や収入面・資産状況から中長期のライフプランニングを立案・提案してくれました。
新築マンション・中古マンションともに選択が可能で押し付ける様な提案が一切なく、気持ち良くスタートを切る事ができました。

 

仲介及び売主としての物件提案。
市場価格と照らし合わせても物件価格は適正だと思えました。
物件のレポートも余念なく調査をされており、現地の下見に行っても事前に伺っていた情報と遜色がなかったため安心でき、信頼して任せられました。
・東京都内及び神奈川県(横浜市・川崎市)の最寄駅から徒歩で10分以内
・鉄筋コンクリート(RC)及び鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
・総戸数は40戸から80戸の範囲のマンションで約6種の物件
・賃貸管理においては集金代行契約と家賃保証契約の2種から選択できました。

 

購入してから4年ほど経過しますが、家賃保証契約で1日も空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。
入居者審査は独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。
なにかあればすぐに連絡をくれますし、原状復帰においても費用の高くないものを選んでくれたり、前後の現場の写真データを送ってくれたり、迅速丁寧な対応をしてくれているので、安心して任せられています。
購入時の営業担当者は、引き続き確定申告時期のフォローなど良いタイミングで連絡をくれています

 

家族に向けた保険効果を目的に区分マンションを購入しました。
最寄り駅まで徒歩数分、商業施設へのアクセスも良く、今のところ安定的に入居者がついており収益性・入居率ともに問題ありません。
管理会社に相場に合った家賃設定や販促活動を担ってもらっていることもあり、退去が発生してもすぐに次の借り手がつくので安心しています。
購入から4年経過しますが、目立つような劣化は現状見受けられず、借り手からも評判が良いため、仮に売却した場合にも損をすることがなさそうで安心しています。今のところ特に不満はないので、あとはできる限り繰り上げ返済し、定年を迎えるまでになるべくローンを減らすことを目指しています。

 

面談の体験談

先日、面談に申し込みました(^^)/

申し込みをすると登録したメールアドレスからメールが届きます!
そのメールに返信をして、面談の場所を設定しました。

私は土日は家族サービスがあるので、平日夜にお願いしました。
口コミの通り、職場近くまできてもらえたのは本当に助かります!

近くのファミレスで面談開始!
ノートパソコンを使って不動産投資のメリット、デメリットを説明していただきました!
資料はこちら♪

そして、不動産投資の目的などを確認しました(^^)
1時間30分ぐらい話していましたが、強引な勧誘などは全くありませんでした!
ご飯やドリンクバーもご馳走になり、不動産投資の勉強もできて、有意義な時間でした♪

 

とても良い会社だと思ったので、次回の面談をお願いしました。
(カイシャの評判などを見ても社員からの評価も高いですね♪)

また記事にしたいと思います♪

まとめ

不動産投資のプロに相談できるトラスティーパートナーズについて、紹介しました(^^)/

不動産投資は株より金額が高く流動性が低いため、これからも慎重に勉強したいと思います!
以前、新築アパートの購入申し込みをしましたが、多額の借り入れに突然不安になり当日夜は眠れませんでした。。。
そして翌日に購入キャンセル。。。
担当者の方には申し訳なかったです。。。

そのことから初心者の私は、区分から進めた方が良いと感じています。
そして不動産投資に慣れてきたらアパートなどをやってみたいです。

勉強は楽しいので、これからも勉強していきたいと思います!
気になる方は、トラスティーパートナーズに相談してみてください♪

トラスティーパートナーズの公式サイトはこちら!

ピルのネット処方はスマルナが安全!口コミ・評判を紹介

ピルを飲みたいけど忙しくて病院に行く暇がない

休みの日にわざわざ病院に行くのはイヤ

産婦人科に行くのはちょっと抵抗がある

ネットや通販で買えるピルは安全性が心配

こんなお悩みを解決してくれるのが、ネットでピル処方できる『スマルナ』
スマルナは、スマホ診療やピルの配送をしてくれるオンライン診察アプリです。

夜間や土日も申し込めますし、何より自宅にいながらピルが買えてとっても便利♪
医師の診察や無料相談機能もあり、安心して利用できると注目度急上昇中なんです。

ただ、いざ使うとなると『本当に大丈夫なのかなぁ…』と不安を感じる女性も。
たしかに、評判や安全性、使い方などがわからないとなかなか踏み出せないですね…。

そこで今回は、スマルナの口コミ・評判と料金や買い方をまとめてご紹介!
この記事を読めば、スマルナの情報をくまなくチェックできますよ。

スマルナを利用しようか迷っている方は、ぜひ参考にしてくださいね。

 

スマルナの口コミ・評判をチェック!丁寧な診察と迅速対応が好評

 

スマルナの便利さにビックリ!もっとはやく出会いたかった

以前は、ピルをもらうためだけに忙しい時間をぬって産婦人科へ通っていました。
たまたまスマルナを見つけて利用したら、あまりの便利さにビックリ!

待ち時間もないし、診察の翌日には自宅にピルが届くのでありがたいです。
きちんと医師に診察してもらった上で、ピルを処方してもらえるも安心ですね。

 

人には言いづらい悩みをすぐに相談できて安心♪

避妊のことって親や友達に相談しづらいし、産婦人科に行く勇気も出なくて…
一人で悩んでいたときに、ネットでスマルナの存在を知りました。

対面じゃなくLINEで相談できるし、些細なことまで親身に聞いてくれて感動!
返信も必ず半日中には来るから、何かあったときもすぐに対応してもらえます。

悩みや不安が軽くなってすごく重宝しているので、色んな女性にオススメしたいです。

 

迅速な対応で大助かり!利用して本当によかった

パートナーとの避妊に失敗したのですが、産婦人科に行く時間や勇気がなく…。
慌ててネットで検索して、最初にみつけたスマルナを利用することに。

夜遅い時間でしたが、お医者さんがきちんと診察してくれて助かりました!
疑問や不安にもしっかり答えてくれたので、気分が落ち着いて冷静になれたのも◎

診察した翌日にはアフターピルが届きましたし、利用して本当によかったです。

 

ちょっぴり料金が高いのが気になる…

手軽にピルを処方してもらえると聞いて、試しにスマルナを利用しました。
わざわざ病院に行かなくても診察・処方してもらえるのは、たしかに便利。

ただ、システム料なのか送料なのか、ピルの料金がすこし高いのが気になります。
病院に行く暇がないときや急ぎのときには、いいアプリかもしれませんね。

 


 

 

まずは、スマルナを利用した女性の口コミ・評判をご紹介しました。

ご覧いただいたとおり、スマルナは利用者の満足度が非常に高いです。
とくに、医師の丁寧な診察や無料相談、迅速な対応を褒める声が多数ありました。

ただなかには、産婦人科よりピルの料金が高いという口コミも…。

その理由は、お薬代、診察代とは別に、送料・システム料がかかるから。
病院に行く手間や時間を考えると、むしろお得に感じる女性が多いですよ。

総合的にみると、スマルナの口コミ・評判は圧倒的に高評価ですね。

「産婦人科に行く時間がない」「対面での診察に抵抗がある」
こんな風にお悩みなら、一度スマルナを利用してみる価値はありますよ。

スマルナの基本情報をまとめて紹介!ピルの種類・料金・買い方は

続いては、スマルナの基本情報をまとめてご紹介。

気になるピルの取り扱い種類や料金、買い方などを、一つひとつ解説していきます。

 

スマルナで取り扱っているピルは?料金とあわせて紹介

 

超低用量ピル
低用量ピル
1ヶ月処方
6,800円~10,500円
3,980円~5,600円
3ヶ月処方
16,000円~27,980円
9,950円~14,200円
12ヶ月処方
6,340円~10,000円/月
3,900円~5,000円/月
中用量ピル
アフターピル(緊急避妊薬)
7,000円
9,980円〜12,000円

こちらは、スマルナで取り扱っているピルの料金をまとめた表です。
購入できるのは、超低用量ピル・低用量ピル・中用量ピル・アフターピルの4種類。

スマルナのピル料金には、診察代・配送料・システム料が含まれています。
パッと見たときに、ちょっぴり値段が高いと感じる方もいるかもしれませんね。

ですが実際には、産婦人科での処方とそこまで大きな金額差はないんです!

産婦人科で処方したもらった場合、低用量ピル1ヶ月分の平均価格は2,671円。
初診料や診察料をふくむと、3,000~5,000円程度の金額は必要です。

対して、スマルナの低用量ピルは1ヶ月3,980円~5,600円
病院への交通費やかかる手間・時間を考えれば、むしろ安く感じる方もいるんですよ。

またスマルナでは、医療機関を通して納入された信頼できるピルだけを取り扱い。
さらに、医師が問診した上で、あなたの希望や条件に合うピルを選んでくれます。

スマルナなら、産婦人科に行かなくても安全で最適なピルを処方してもらえますよ。

 

スマルナの利用方法は?ピル購入までの流れをご紹介

 

続いては、スマルナを利用する流れをご紹介。

会員登録からピルの購入までは、こちらの6ステップで完了できます。

STEP1:会員登録
STEP2:本人確認
STEP3:診察内容・クリニックの選択
STEP4:問診
STEP5:医師の診察
STEP6:支払い・発送

作業が簡単で対応がスピーディなので、1時間程度あればすぐに注文できますよ。

それでは、ステップごとに詳しく解説していきますね。

 

STEP1:会員登録

まずは、スマルナの公式アプリをダウンロードしましょう。

 

LINEアカウント

Googleアカウント

Facebookアカウント

メールアドレス

アプリを開いたら、こちらの4つから好きなものを選んで会員登録
アカウントとパスワードを入力すると、登録したアドレスに認証コードが届きます。

あとはアプリを認証して、基本的な個人情報を入力すれば終了です。

 

STEP2:本人確認

個人情報を入力したら、本人確認を行います。

運転免許証

パスポート

健康保険証

個人番号カード

住民基本台帳カード

在留カード

特別永住者証明書

本人確認は、上の書類のうちどれか一つを提出すればOK♪
アプリ内のカメラで写真を撮って送るだけなので、手間なく簡単に完了できますよ。

 

STEP3:診察内容・クリニックの選択

続いては、診察したい内容とクリニックを選択しましょう。

選択式なので、「ピル外来」「アフターピル希望」など簡単に希望を伝えられます。
通院するわけではないため、クリニックも自由に選んで問題ありません

 

STEP4:問診

ここからは、チャット画面に移動して問診スタート

病歴やアレルギーの有無など、簡単に答えられる質問ばかりだから安心です。
選択式で20問程度なので、あっという間に終わっちゃいますよ。

 

STEP5:医師の診察

問診が終わったら、いよいよ医師との診察
文字だけでやりとりする診察ビデオ通話で行う診察、2つの方法が選べます。

すぐにつながらない場合は、プッシュ通知が来るので画面を閉じていても大丈夫。

医師からの質問にいくつか答えれば、希望に沿ったピルを処方してもらえます。
注意事項の説明をしたり疑問に答えたりしてくれますし、安心して任せられますよ。

 

STEP6:支払い・発送

問題なくピルの処方が決まれば、そのまま支払いへ。

支払い方法は、クレジットカードNP後払いの2種類です。
後払いの場合は、商品到着後コンビニや銀行、郵便局などで支払いできますよ。

決済が完了したら、あとは発送を待つだけ!
最短で翌日には指定した住所にピルが届くので、すぐに利用できます。

1時間程度で手続きが完了して、すぐにピルが受け取れるスマルナ

仕事や家事で忙しい女性にぴったりのアプリなので、ぜひご利用くださいね。

 

 

スマルナがおすすめの人

 

・仕事が忙しすぎて病院に行けない
・一般的な「低用量ピル」を飲んでいて副作用などもなく落ち着いている

超低用量ピルを飲んでいる人は明らかに割高になってしまいますが
一般的な低用量ピルを飲んでいる人なら、そこまでの経済的負担なく時短できるのでメリットがあります。

ピルは飲み慣れてくると診察が不要に感じられます
年に1回の子宮頸がん検診と血液検査は必要性を感じますが、もっと気軽に手に入ればいいのにな、と思います。
海外では処方箋不要でピルが買える国も!
日本でももっと認知されて、広まるといいなと思います

自ら稼げる人間になる! (カセグ) オンライン不動産スクール

今回はCasegood(カセグ)というサイトをご紹介します。

カセグ→稼ぐ 一体何で稼ぐのでしょうか?

早速ご紹介していきたいと思います。

Casegood(カセグ)とは?

 

Casegood」は不動産投資を学ぶオンラインスクールのことです。

不動産投資といえば、マンションや戸建てなどの賃貸経営や土地活用など様々なものがあり、上手く稼いでいらっしゃる方の話を聞いていると、その収入で大きな副収入を得たり、早期でセミリタイアをしたりと夢がありますよね。

ブログをされている方の中にもこのような不動産投資についての記事を書いている人がいらっしゃいます。見たことはありませんか?

「自分もやってみたい!」と思っていても、十分な資産がないために諦める、銀行からお金を借りて投資しようと考えてもリスクが高いと思って二の足を踏んでしまう、そう考える方が多いかと思います。

また、最近では不動産投資を利用した悪徳な業者も増えてきています。私の会社にも急に名前を名乗らずに、さらに相手の名前も指名せずに「〇〇科の担当の方いらっしゃいますか?」と勧誘の電話がありました。こういった勧誘の増加には、新型コロナウイルスの影響が少なからずあると思います。

そこで、おすすめするのがCasegood。

実際に私も無料登録してみましたので、どのような内容なのかお伝えしていきたいと思います。

お金の知識を学べる

 

不動産投資を考えている方はもちろん、今はあまり興味がないという方でもお金の知識を学ぶことができるのでおすすめです。

私は30代で、将来の蓄えに不安があります。

今は安定していますが、実際コロナ禍で先が見えない状況、不安が続いていくと思います。

そんな時に、今知っておくべきことの1つとしてCasegood(カセグ)で学んでおくことは財産になるのではないでしょうか?

もしあなたが、不動産投資をするにしても成功しなければ意味がありません。そのためには、情報収集、物件の選定、賃料査定、業者との交渉など必要な知識を体系的に学ぶことができます。

他にお金の基礎講座も開設されていますので、不動産投資に興味がなくても知識として蓄えておけば、将来に必要となるお金の知識や市場の動き、保険や金融商品の知識も知ることができます

 

コミュニティにも参加できます

 

初めて不動産投資にチャレンジする方にも安心できるポイントとして、コミュニティの存在があります。

初心者の方でも懇切丁寧に相談に乗ってもらえたり、アドバイスをもらったりすることができますので、不安な要素を拭うこともできます。

こちらはオンラインでも有料で利用することができます。また、参加するには少し敷居が高いかもしれませんが、対面セミナーや少人数制のゼミも開催されているようです。

もちろん講師の方は全員がプロの方ですし、参加されている人も不動産投資に興味がある方ばかりなので、同じ志を持った仲間と学べることは大きいですね。【ノウハウを体系的に学べるプログラム】
「Casegood-カセグ-」のコンテンツは、「投資/ビジネス」「不動産実務」「物件価値判断」「税務/会計」「投資家ボイス」の5つのカテゴリに分かれております。不動産投資で成功するためには、情報収集、価値判断、物件選定、賃料査定、業者交渉、融資、工事、客付け、会計、売却など幅広い知識が必要となります。個人の属性や置かれている状況、物件規模や種別、市場の動向や相場の変動により、一人ひとり投資戦略が異なります。
「Casegood-カセグ-」のコンテンツは、これらの複雑なフェーズが体系的に落とし込まれており、初級者から上級者まで、それぞれに見合った最適解を見つけることができます。

【活気あふれるコミュニティ】
オンラインだけでなく、対面での講義・イベントにも参加が可能です。既に多くの投資家を輩出しているコミュニティを基盤としているからこその規模で、他の投資家とのつながりを作ることできます。情報の共有や、先輩投資家への悩み、相談、新人投資家へのアドバイスなど、投資家の仲間はかけがいのない存在であり、生涯の財産となります。

【価格は月々2,980円~】
長く続けていただきやすい価格に設定。ニーズに応じて、オンライン会員(月額2,980円+税)とアクティブ会員(月額8,980円+税)から会員プランを選べます。
まずは気軽に学んでみようと思うならオンライン会員、専門家から直接アドバイスを受けたり、受講者同士で交流や情報交換を図ったりしたい場合はアクティブ会員を選ぶというように、ニーズによって使い分けていただければと思います。
※会員プランによって、対面セミナーへの参加料金などが異なります。
※無料会員はご利用できるコンテンツに制限があります。

不動産に関する知識だけではなく「自ら稼げる人間になる」ための講座をご提供いたします。
オープン後は不動産投資に限らない「稼ぎ方」をお伝えするコンテンツも順次拡充予定。

——————————-
■サービス概要
サービス名:「Casegood-カセグ-」
サービス内容:投資・ビジネス・マネーリテラシー、お金の稼ぎ方を学ぶ オンライン不動産スクール
料金体系:
オンライン会員 月額2,980円+税
アクティブ会員 月額8,980円+税

運営会社:株式会社コン・パス
代表者: 村上 俊介
所在地: 東京都千代田区永田町2-14-3 東急不動産赤坂ビル12階
TEL: 03-5501-2831
FAX: 03-5501-2832

Casegood-カセグ-公式サイト

MFクラウドの評判まとめ 実際に使ってみた感想と本音

MFクラウドは、使いやすくて確定申告も簡単に終わらせることができる会計ソフトとして評判も良く高いシェア率を誇ります。

今回は、そんなMFクラウドの評判についてもっと詳しく、具体的にどのような部分が好評なのか?また、良い評判だけでなく悪い評判(使う時に気を付けること)もいくつか探してご紹介していきたいと思います。

これからクラウド会計ソフトの導入を検討されている方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

 

 

MFクラウドを実際に使ってみた人の評判

早速ですが、こちらで実際にMFクラウドを使っている・調べている方の評判をいくつかご紹介していきたいと思います。

結論から言うと、評判は良いのですが、具体的にどの部分が好評なのか?また、使ってみてどういったことが思ったように行かなかったのか?などをお伝えできればと思います。

MFクラウドの良い評判

使いやすい

 

圧倒的に多かった声が使いやすいという評判でした。

同じ会計ソフトのfreeeと比べて使いやすいという声も多かったのですが、多少なりとも簿記の知識がある方=MFクラウド、全くの初心者=freeeで使い分けすると良いなと思いました。

また、MFクラウドの運営会社は、家計簿アプリ『マネーフォワード』も提供しているのでその土壌があるのでしょうか、仕訳内容を基に作られた経営レポートなどが非常に見やすいです。

自動連携が便利!

 

クラウド会計ソフトの機能の中でも特に便利なものが口座などからの自動仕訳ですね。今まで自力で確定申告をしていた方にとっては感動するレベルだと思います。

それまで確定申告に抵抗があった方も、MFクラウドを使ってみることでかなり気楽になるかもしれませんね。

口座連携での自動読み取りはフリープランから使えますので、まずは一度体感してみてください。

MFクラウド請求書も使いやすい

 

後で説明するMFクラウド請求書など、マネーフォワードの他のサービスも使いやすいようですね。特に家計簿アプリの『マネーフォワード』はかなり使いやすくて評判も良いので、事業とは別の個人用で使ってみてもいいかもしれません。

MFクラウドを使ってみて良いと思ったら、他に使えそうなサービスも試してみると良いでしょう(5月のプラン改定でMFクラウド会計・確定申告のプランに一緒に含まれたサービスも多いです)。

 

マネーフォワードクラウド会計

 

MFクラウドの悪い評判や使う上での注意点

正直申し上げますと、MFクラウドの悪い評判はあまり無かったのです。

MFクラウドは2019年にプラン改定で料金も値上げになっており、料金値上げに対して悪い印象を持った方は多少なりいました。

それ以外はMFクラウドを利用するにあたっての注意点などについても触れていきたいと思います。

突然の値上

悪い評判として、2019年の5月にあったプラン変更に伴う料金値上げがいくつか見られました。

他のサービスも一緒に使えるようになっての値上げでしたので、ただ単に値段が上がっただけでは無いのですが、人によっては必要ない機能が追加されての値上げで、これを機に他の会計ソフトに切り替えるという人もいました。

簿記の知識がちょっとは必要

 

いくらMFクラウドが使いやすいとは言え、全く簿記の知識がない状態で使おうとしても専門用語などがいくつか出てきて少し戸惑うことは多いと思います。

税理士や経理担当者に実務を丸々任せでもしない限り、ご自身でも簿記の基本的な知識は身に付けておきたいところですね。

全く悪い評判ではないのですが、Twitterを見ているとMFクラウドとfreeeのどちらが良いのかな?と悩んでいる方も多かったです。

正直使い勝手に関しては、どちらが良いと感じるかは人によるところが大きいみたいです。

一番は実際に両方無料で使ってみて、使いやすかった方の有料プランも検討してみる方法が一番良いと思います。

上記でも触れましたが、MFクラウド=多少の簿記の知識がある方、freee=全くの初心者、このような分け方でおすすめされている方も多いですし、著者も実際に使ってみてそのように思っています。

freeeの口コミ・評判に関しては、以下の記事をご覧ください。

 

無料でMFクラウドが試せる!

MFクラウドには無料で使えるフリープランがあり、有料プランとほとんど同じ機能を実際に使うことができます。また、今なら有料プランも1ヵ月間無料のキャンペーン実施中!これまで会計ソフトに興味はあったけどまだ導入できていなかった方でも気軽にお試しできますので、この機会に是非一度使い心地を試してみてください。



登録はアドレス入力とパスワード設定だけ

MFクラウドを利用するメリット・デメリット

上記でご紹介した評判を基に、MFクラウドを利用するメリット・デメリットをまとめてみました。

上と少し重複する部分もありますが、MFクラウド利用の参考にしてみてください。

MFクラウドを使うメリット

無料で使える範囲が広い

評判としては無かったのですが、MFクラウドは他の会計ソフトに比べると無料で使える範囲が広いです。

制限内であれば有料プランとほとんど同じ機能を使うことができますので、登録しない理由がありません(登録ももちろん無料です)。

無料プランで実際に使ってみてMFクラウドの使い心地を体験してみましょう。

 

とにかく使いやすい

そして、数々の評判であったようにとても使いやすいです。

freeeに比べると少し専門用語が多めですが、操作性は一番と言っても良いでしょう。

繰り返しになりますが、実際に使ってみてその使いやすさを体感してみてください。

データが見やすい

MFクラウドが他の会計ソフトと比べて一線を画しているなと思う部分が、自動で作られる経営データの見やすさ・分かりやすさです。

帳簿作成や確定申告のための操作に慣れてきたら、経営分析をしながら売上向上・無駄の削減などに利用することもできますね。

他のサービスもおすすめ

株式会社マネーフォワードでは、MFクラウドシリーズやマネーフォワードなどの他のサービスも多数提供しています。

それらサービスも使いやすいと好評ですし、MFクラウドを使うのであれば、操作方法も近いので分かりやすいと思います。

MFクラウドを使ってみて気に入ったのであれば、他のサービスもぜひ検討してみてください。

MFクラウドのデメリット・注意点

簿記の基礎知識は必要

いくら使いやすいとは言っても、自分だけでMFクラウドを使って帳簿作成と確定申告を完了させたいのであれば、ご自身でも基本的な簿記・確定申告の知識を持っておかなくては使いこなすことは難しいです。

これは実際にMFクラウドを使いながらでも良いですし、自分で調べたり講習会に参加したり知識を身に付けても良いです。

簿記や確定申告の知識が身に付くことは、お金の管理能力や節税の知識なども身に付いているということになりますので、前向きに学んでいただければと思います。

確定申告も簿記も全く知識がないという方は、専門用語が少なめになっているfreeeも検討してみても良いでしょう。

サポート内容の制限

根拠が無かったので評判のところではご紹介しませんでしたが、MFクラウドではサポート内容に制限があって少し不満に思っている方もわずかながらいるようです。

公式サイトによると、具体的過ぎる経理や税務相談の場合、明確な回答を貰えない可能性があるとのことです。

電話サポートを付ける前に、まずはチャットやメールでのサポートを受けてみると良いでしょう。

プラン変更(値上げ)があることや会計ソフト3社の中で一番高い

最近の値上げで、MFクラウドがクラウド会計ソフト代表3社の中で一番料金が高い会計ソフトとなりました。

今回の値上げもそうですし、過去にも法人プランの値上げも行われています。個人的には値上げやプラン変更が度々行われるという印象です。

有料プランを使うとしても、開業したてで使える金額にシビアな方は価格が安い他の会計ソフトとも比較してみても良いかもしれません。

マネーフォワードクラウド会計

まとめ

今回は、MFクラウドの評判についてご紹介させてもらいました。

特に使いやすさや作成されるデータの見やすさは評判も良く、無料プランでもお試しできますからまずは一度使ってみましょう。

さらには、MFクラウド確定申告以外にも使いやすいサービスは盛りだくさん!必要に応じて他のサービスの利用も検討してみましょう。

一方で、少し専門用語が出てきますので、ある程度ご自身で知識を身に着けてみるか、より簡単に説明がされているfreeeも検討してみてください。

 

 

グリーンワークホースで不動産投資!節税対策や資産形成にも

ローン完済後は、家賃収入がそのまま「私的年金」に!

年金制度に無理が生じていることは明白です。

今後も年金の支給年齢の引き上げ、支給水準の見直し、高所得者の受給額の消滅等が検討されています。

国の年金に頼らず、生活が出来る基盤づくりを提案している、グリーンワークホースについてご紹介します

グリーンワークホースとは

会社名 株式会社グリーン・ワークホース
所在地 〒140-0001
東京都品川区北品川1-13-3 八ツ山三和ハウス2階
交通アクセス
対応エリア(相談希望) 千葉県,埼玉県,東京都,神奈川県
対応エリア(購入希望) 東京都,千葉県,埼玉県,神奈川県
対応エリア(売却希望) 東京都,千葉県,神奈川県,埼玉県

株式会社グリーン・ワークホースは東京都にある資産運用のコンサルティング会社です。
資産運用の主な内容は不動産投資。中古マンションの賃貸による家賃収入になります。

 

グリーンワークホース公式サイトはこちら

グリーンワークホースの特徴

家賃保証契約

マンション経営最大のリスクは、入居者がいない空室の状態が長期的に続くことです。東京23区内の駅から近い、高い需要が見込める都市型のワンルームでも絶対に空室にならないとは限りません。

グリーン・ワークホースの「家賃保証システム」では、グリーン・ワークホースがオーナーと入居者との間に入り、物件を借りるという形をとることによって、入居者の有無に関わらずおーなーに毎月の家賃が支払われます。そのため万一、空室になったとしても、オーナーは安定した家賃収入を継続的に受け取ることができます。物件はグリーン・ワークホースが転貸し管理・運営するため、募集業務等の手間はありません。

集金代行契約

グリーン・ワークホースではマンション経営を行う事により、「集金代行システム」を取り入れています。

入居者募集から、賃料の集金、退去後のメンテナンスまで、オーナーの賃貸管理業務を一手に引き受け、オーナーや入居者双方に良い管理をしていくことで安心してマンション経営を行える環境を整えています。

グリーンワークホースのメリットデメリット

メリット

マンション投資の手取り利回りが4~5%と聞くと、どうしても株やFXにくらべ魅力を感じないという人もいると思います。

しかし、マンション投資は間違いなく有効な投資先です。

確かに株やFX(外国為替証拠金取引)は、時として大きな収益を生むことがあります。

しかし、株やFX取引で長期的かつ安定した収益を上げることができるでしょうか。
リーマンショックや為替相場の乱高下で大きな痛手を負った方も多かったはずです。

株やFXではリターンが大きい分、リスクも大きいのです。

マンション投資は、株やFXのように目に見えて大きな収益を上げることは出来ません。
手取り利回りも4〜5%の物件が中心となっています。
しかし、マンション投資ならば『長期的』『安定的』に収益を上げることが可能です。将来に渡って人口の減ることのない確かな地域の確かな物件を購入すれば、不動産価格が半分になってしまうことや、賃料が半分になってしまうことは考えられません。

また、空室や家賃下落、滞納、地震などのリスクに対しても、賃貸需要の安定している東京の物件を選ぶことや入居者募集に強い信頼のおける賃貸管理会社をパートナーとして選ぶこと、地震に強い新耐震基準の物件を選ぶことなど、リスク対応策もあります。

株やFXは、自分ではどうすることもできない予測できない要因に、収益が左右されてしまいますが、マンション投資はリスクも予想でき、その対応策も講じることが可能なのです。

さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、オーナーに万が一のことがあったときにはローンの残債はなくなり、ご家族にローンのない収益物件を残すことができるのです。これは株にもFXにもないマンション投資だけの特長です。

デメリット

修繕費用の増大

マンションは時間とともに老朽化します。年数が経つにつれ問題箇所が増え、修繕費用が増大していきます。また、目安として10~15年程度に1度は大規模な修繕が必要です。修繕費は利益圧迫の原因のひとつとなっています。

 

グリーンワークホース公式サイトはこちら

口コミ

不動産への投資を考えていたところ、この会社を見つけました。情報収集のために話を聞くことに。さまざまな提案をしていただきました。無理な勧誘もなく、自分の資産に応じた最適なマンションを教えてくださったので助かりました。

独自調査により作成

まとめ

以上、今回は不動産投資のグリーンワークホースについてご紹介しました。

年金や税制など、資産形成に悩まれている方もいらっしゃると思います。

不動産投資が自分にあった投資方法なのか、一度資料請求をして検討してみてくださいね。

 

グリーンワークホース公式サイトはこちら

不動産投資「グローバル・リンク・マネジメント」リアルな評価を紹介

グローバル・リンク・マネジメントは、電話営業などのPUSH型営業をせずに、知人からの紹介や、不動産情報サイトなどのPULL型で、利用者が増えていっている会社です。

そして、PULL型に絞っていることで、来てくれるお客様への対応や情報提供に力を入れることができています。

それが目に見えて現れているのが、月100回以上行っているセミナーです。

この記事では、セミナー参加者の口コミ、注意点、どんな人にオススメの投資なのかを紹介します。

グローバル・リンク・マネジメントってどんな会社?

会社概要

会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
代表取締役 金 大仲
設立 2005年3月
資本金 4億9,800万円(2018年9月期末現在)
事業内容 不動産ソリューション事業(投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理等)
本社 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト14階
(総合受付)18階
電話番号 03-6415-6525
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
加盟団体 (公財)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)全国住宅産業協会
(公財)東日本不動産流通機構
首都圏中高層住宅協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)警視庁管内特殊暴力防止対策連合会
全国不動産信用保証株式会社
(順不同)
HP https://www.global-link-m.com/

グローバルリンクマネジメントは、現社長の金大仲(キムテジュン)さんによって、2005年3月に設立されました。投資用不動産の販売から始め、1年後には自社ブランドマンションの「アルテシモ」を販売開始しました。

また、自社ブランドマンションのプロパティマネジメント事業を始め、2007年には、プロパティマネジメント事業を専門に行う連結子会社のグローバルリンク・パートナーズを設立するまでに成長しました。

さらに、2010年からはマンション管理免許を取得し、土地の仕入れから、販売、管理まで自社完結のワンストップサービスの体制を確立しました。

その後は、不動産ソリューション×ITの事業にも拡大し、2017年にマザーズ、2018年に東証一部に上場、売上220億円の企業にまで成長しています。

 

金社長は、実家が営んでいた焼肉屋で働いていたという経歴があります。

その後、投資用不動産ディベロッパーの株式会社ディベックに2003年に入社、営業で好成績を残し、2年後には起業に踏み切りました。現在の取締役である鈴木さんと富田さんはディベックス時代の同僚です。

選ばれた200人の社長の中からBEST100に選出されたのはすごいですね。不動産会社だと株式会社シーラの湯藤社長も出場していた大会です。グローバル・リンク・マネジメントの特徴

グローバル・リンク・マネジメントは投資用マンションの企画・開発・販売・マンション管理をワンストップで行っている不動産投資会社です。

「不動産ソリューション」×「IT」で、新しいサービスを創造し、世界都市東京からGlobal Companyを目指しています。

 

自社ブランド「アルテシモシリーズ」のエリアは3チカ

自社ブランド「アルテシモシリーズ」の特徴は、立地です。

「3チカ」

  • 駅からチカい(駅から徒歩10分圏内
  • 都心からチカい(ターミナル駅まで30分前後
  • 高いチカ(高い地価

にこだわって用地取得をしているため、長期に渡り、資産価値が落ちず、入居率も99.50%(2019年7月現在)と需要も高くなっています。

土地仕入れに関しては伝統あるワンルームマンション会社が牛耳っているため、新参者は高値で買うか売れ残りを買うしかありません。

そこで、グローバル・リンク・マネジメントは新たな土地所有者層のニーズを喚起する「等価交換スキーム」を使って土地仕入れを行っています。

相続問題で困っている土地所有者に対して、等価交換スキームにより救済するという内容です。

出典:The Cash Academy

金社長も一番上の動画で、土地の仕入れに強みがあることを語っています。

その秘訣は、IT事業にも力を入れていることで、情報がグローバル・リンク・マネジメントに集まってくることだそうです。

国内唯一「7年更新のサブリース」

なんと、グローバル・リンク・マネジメントでは、7年ごとに見直しのサブリースシステムになっています。

 

2年ごとのサブリース契約が一般的です。他社では、2年ごとに保証される家賃が下がり、結果、赤字になってしまうことがあります。

しかし、グローバル・リンク・マネジメントでは、7年で最大の下限が5%と決まっているので、そういう心配がありません。これは安心ですね。

 

サブリースの仕組みやリスクについて詳しく知りたい方は、「サブリース(一括借り上げ)の仕組みとリスク、トラブルについて」をご覧ください。

投資家たちからの人気で支えられている秘密を解説

グローバル・リンク・マネジメントは2015年から電話営業を廃止しました。

投資用不動産というと、迷惑で苦情が出るほど、電話営業が有名ですよね。

2015年以前は迷惑電話でも有名でした。検索すると、以前の口コミは残っていますね。

そして、電話営業を廃止し、営業手法を転換したグローバル・リンク・マネジメントでは、

  • セミナー
  • 不動産情報サイト
  • サービス品質と高い満足度

によって、プッシュ型営業ではなく、プル型営業だけで、利用者が増えていてます。

また、グローバル・リンク・マネジメントのセミナーの特徴は、様々な層の方に向けて、少人数制で毎日開催していることです。

時間帯や曜日など空いている時間にセミナーに参加できるのは、自分の予定を優先できるのでいいですよね。

そして、「ゼロから始める不動産投資」「ドクターコンシェルジュ」といった不動産情報サイトを開設し、初心者、医師など様々な層の顧客に対し、情報提供を行い、投資家が集まる仕組みを作っています。

さらに、グローバル・リンク・マネジメントで、不動産投資を行なっている投資家たちの満足度が高いことが、紹介・リピート率84.44%にも繋がっています。

 

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)公式

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)のセミナーは怪しい?勧誘されない?評判や口コミは?

不動産投資セミナーではセミナー後に勧誘されないかが心配ですよね。

もちろん無料セミナーは不動産会社には赤字ですが、理想を言えば勧誘を受けなくてもお願いしたいくらいの不動産会社を見つけたいと思います。

グローバル・リンク・マネジメントのセミナーにも心配する口コミが見つけられますが、現在はどうなのか調べました。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)のセミナーでは勧誘が一切ない

グローバル・リンク・マネジメントは昔は電話営業などでも勧誘をしていたそうです。

確かに2015年頃は電話営業がしつこいという口コミも見つけられました。

しかしクレームなどお客の声を聴き、現在は一切の営業をなくしているようです。

実際にセミナーに参加した方の評判や口コミを見ても、本当に一切の勧誘がないようで、グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは安心できると言えるでしょう。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)のセミナーは過去500回以上開催で満足度99%

グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは今までで500回以上開催しており、満足度は99%と申し分ない結果となっています。

今はツイッターなどSNSでの評判もあっという間に広まってしまう時代ですし、評判の悪いセミナーもありますが、グローバル・リンク・マネジメントではSNSでも悪評は見つけられないためとてもおすすめできると思います。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)では不動産投資入門ガイドブックが無料でもらえる

グローバル・リンク・マネジメントでは無料で受けられるセミナーの内容も好評ですし、勧誘も完全になくなりました。

さらにセミナー後には不動産投資入門ガイドブックという本のようなプレゼントまであるようです。

下手な有料セミナーよりも充実したセミナーになっていますので、無料ですしぜひ受けてみてはいかがでしょうか。

まとめ

グローバル・リンク・マネジメントは、設立15年の若い会社ですが、東証一部に上場しており、管理戸数2,288戸、入居率99.17%など多くの実績と残しています。

特に、東京都23区、横浜駅、川崎駅に限定しており、賃料の下落による資産価値の低下も少なく、通常2年毎に見直すサブリースの保証賃料も7年毎、最大5%までとリスクを抑えた不動産投資ができるので初心者向けと言えます。

セミナーでは、不動産投資のメリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれますので、これから不動産を始めたいという人には非常に勉強になると思います。

現在は、オンラインで簡単にセミナーに参加できますので、不動産投資を始めたい、勉強したいという方は一度申し込んでみてはいかがでしょうか。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)公式

「プレミアムオーナー.com」メリット・デメリットは?おススメできる?

今回はプレミアムオーナー.comをご紹介します。

不動産投資で重要な事前の情報収集

このサイトを活用することで、複数の不動産投資会社の情報を一括して入手することができるため、非常に効率的です。

メリットや口コミをご紹介します。

プレミアムオーナー.comとは?

会社名 IdeaLink株式会社
代表者 島袋直樹
所在地 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-5
丸の内北口ビルディング9R
設立 2016年2月
資本金 1,000万円

不動産投資に取り組むにあたっての目的。

将来の年金がわり、生命保険がわり、などなど、様々な目的がありますが、中でも最も多いのは安定的、長期的に家賃収入を得ていくことでしょう。

会社ごとに得意とする物件の種別や地域も異なるため、会社ごとの特徴をそれぞれ比較する必要があります。

プレミアムオーナ.comで一括資料請求することで、会社の特徴をじっくりと比較することができます。

 

プレミアムオーナー.com公式

プレミアムオーナー.comの特徴

複数の不動産投資会社の情報をまとめて入手できる

本来、複数の不動産投資会社の情報を入手する場合、一社一社足を運ぶか一社ずつ資料請求をしなくてはいけません。

不動産投資会社に掲載されている不動産情報は常に最新のものに更新され続けており、優良物件はすぐに買い手がついてしまうため、不動産投資ではスピードも重要になります。

しかし、プレミアムオーナー.comを活用することで、上記の手間を全て省くことができ、大幅な時間短縮に繋がるります。

参考までにプレミアムオーナー.comで資料請求できる会社の一覧をご紹介します。

  • プロパティエージェント
  • シーラ

金融電卓をプレゼント

プレミアムオーナー.comでは、サイトを利用された方全員に、金融電卓をプレゼントしています。

金融電卓とは、投資を始める方の必需品とも言える電卓のことで、ローンの計算や繰り上げ計算など、普通の電卓ではとても複雑な計算をこの電卓一つで行うことができます。

また、金融電卓は普通の電卓に比べかなり高額です。

資料請求をするだけでこの電卓が手に入るならかなりお得ですよね。

 

アンケートに答えて10,000円分のクオカードプレゼント

プレミアムオーナー.comでは、先程の金融電卓に加え、物件をご成約された方に、10,000円分のクオカードをプレゼントしています。

こちらもアンケートに答えるだけで受け取れるのでかなりお得です。

上記で紹介した金融電卓も含め、これらのキャンペーンはいつまで続くか分からないので、気になる方は、なるべく早めに資料請求することをおすすめします。

たった4つの入力項目を埋めるだけで資料請求が可能

プレミアムオーナー.comの一括資料請求は、「名前」「住所」「電話番号」「メールアドレス」の全4項目を入力するだけで完了するので、手間がかかりません。

中には、20個近い必須項目を入力しなければならないサイトもあり、かなり手間がかかりますが、プレミアムオーナー.comなら60秒程度で資料請求ができるので、おすすめです。

一括資料請求サイト「プレミアムオーナー.com」の資料請求の流れ

最後に、プレミアムオーナー.comを利用した資料請求の流れについて簡単に解説します。

まず、プレミアムオーナー.comの公式サイトにアクセスしましょう。

すると、以下の画像のページに進みますので、「3社まとめて資料請求はこちら」というボタンをクリックしてください。

ボタンをクリックすると、以下の画像のページに偏移するので、必須と書かれた入力項目を全て入力して画面下の「確認」ボタンをクリックしてください。

確認ボタンをクリックすると、以下の画像のようなページに偏移するので、入力内容に誤りがなければ、画面下の「送信」ボタンをクリックしてください。

以上が、一括資料請求の流れになります。およそ1週間程度で会社資料が届くと思います。

とても簡単な作業となっているので、気になる方は一度資料請求してみてはいかがでしょうか?

 

プレミアムオーナー.com資料請求

まとめ

一括資料請求サイト「プレミアムオーナー.com」について解説していきましたが、いかがだったでしょうか?

不動産投資の成功は、事前の情報収集が非常に重要になります。

ぜひ、今回紹介したプレミアムオーナー.comを活用して、不動産投資会社の比較検討をしてみてください。