不動産投資のグリーン・ワークホースってどうなの?

「貯金をしているけど、もっと有効なお金の貯め方はないのかな?」と思っている人に耳寄りな情報があります。それはマンション投資。不動産会社からマンションを購入し、購入代金を返済しながら家賃収入を得るというものです。
今回紹介するグリーン・ワークホースは中古マンションでのマンション投資ができます。その特徴や口コミ・評判をまとめました。資産運用のことはもちろん、マンション経営について考えている人も参考にしてみてください。

グリーン・ワークホースとは?

会社名 株式会社グリーン・ワークホース
電話番号 03-6722-090
営業時間 (営業部)午前10:00~午後9:00
(賃貸管理部、リフォーム部)午前9:30~午後5:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日

株式会社グリーン・ワークホースは東京都にある資産運用のコンサルティング会社です。
資産運用の主な内容は不動産投資。中古マンションの賃貸による家賃収入になります。

マンション経営と聞くと建物の管理やメンテナンスもしなければならないと思いがちですが、グリーン・ワークホースは面倒な業務を代行してくれるのでマンション経営が初めての人でも安心。

オーナーは購入したマンションのローンを返済する形になりますが、場合によってはマンションを売却することも可能です。

グリーン・ワークホースの特徴

都内を中心に中古マンションを有効活用して資産運用ができるグリーン・ワークホース。ここからはグリーン・ワークホースの特徴を3つ紹介していきます。マンション経営について一から知りたい人はぜひ参考にしてみてください。

特徴①面倒な作業は代行してくれる

マンションを経営するならまず入居者を募集したり、家賃を回収や建物のメンテナンスをしたりする必要があると考えている人が多いでしょう。ところがグリーン・ワークホースはそういった業務をすべて代行してくれます。

募集や家賃回収だけでなく、入居者との賃貸借契約や契約更新に関わる業務も行ってくれるので、面倒な仕事はしなくて大丈夫。もしマンション経営のほかに本業がある人でも無用な時間が割かれる心配はありません。

このように安心して資産運用できるのはマンション経営の大きな特徴です。物件によっては1棟ではなく1部屋から購入・経営できるものもありますので、低コストで投資することができます。ただ、1部屋への投資の場合、マンションを丸ごと購入するよりも収入は低くなります。自分の資産に合った投資方法を選びましょう。

特徴②長期的な収入が見込める

マンション投資の大きな特徴の一つとして挙げられるのは何より「長期的な収入を見込める」という点です。現在どこかに勤めていたり、自営業をしている人でも、まったく別の稼ぎ口として運用することができます。
マンションの購入費用に見合った家賃設定をすることで黒字化し、順調に利益を上げられるようになったら新しくマンションを購入する等、運用する資産の規模を大きく膨らませていくことも可能。

そのためには人気の土地や将来性の高い土地を選んでいくことがカギです。人気のエリアであればそれだけマンション購入費用も高くなりますので、家賃収入でどうカバーしていくかをよく考えることが大切です。

都市開発が進んでいないエリアであったり、築年数が古いマンションは購入費用が安く済むことがあります。そのかわり入居者がなかなか集まらなかったり、マンションのメンテナンス費用が発生する可能性があるのでご注意を。

特徴③節税対策にも

もう一つマンション投資の特徴として挙げておきたいのが、マンション経営は事業所得に区分されるということ。経営にかかった費用は経費として申告することができます。もしマンション経営の収支が赤字になった時は所得税が減額されるので、節税対策として有効です。

マンションを2,000万円で2棟購入し、家賃収入が月に90,000円発生したとします。すると年間の利回りは5.4%以上となり、年間108万円の収入を得られることに。銀行に1年、2,000万円の定期預金をした場合の利息3,000円と比較すると差が歴然です。

もちろん入居者の数に応じて家賃収入は変わります。節税対策や貯蓄の視点で考えたときに自分に合った資産運用は何かを考えてみましょう。

グリーン・ワークホースのメリット・デメリット

マンション経営で発生する面倒な業務を代行してくれるグリーン・ワークホース。ここからはグリーン・ワークホースを利用するメリットについて紹介していきます。デメリットもあわせて挙げていくので、よくご検討した上でご利用ください。

グリーン・ワークホースのメリット

グリーン・ワークホースは家賃保証制度があります。

マンションに投資し資産運用していくときに最も注視しなければならないのは入居者の確保です。入居者が集まり、まとまった家賃収入がなければせっかく購入したマンションを活用することができません。

また、入居者が集まったとしてもきちんと家賃を回収できるかと言えば必ずしもそうとは限りません。全員がそうではありませんが、中には家賃の支払いが困難になる入居者もいることはたしかです。家賃を滞納されては収入も得られません。

その点においてグリーン・ワークホースには大きなメリットがあります。家賃保証契約をしておけば、経営するマンションに空室があった場合でも継続して家賃収入を得ることができるのです。

さらに集金代行契約をすると入居者の中に家賃を滞納する人が出てきても安心。月々の家賃収入のうち最大5%を払えば万が一家賃滞納者が出ても最大3ヶ月分の家賃が保証されます。ただしこの集金代行契約は空室には適用されません。あくまで入居者がいる部屋の家賃のみの保証であることをお忘れなく。

入居者が退去する場合の立ち合いや部屋のメンテナンスの手配も引き受けてくれます。契約違反をしている入居者への退去勧告も代行してくれるなど入居者との連絡も負担してくれるのはグリーン・ワークホースのメリットと言えるでしょう。

また、マンションの購入代金を払い終えるとそのマンションは丸ごとオーナーのものになります。所有する土地にマンションが建っているとその土地に対する相続税の評価額が下がり、支払わなくてはならない相続税も減少するので相続税対策としても有効と言えるでしょう。固定資産税も軽減できる可能性があります。

グリーン・ワークホースのデメリット

次にデメリットについてお伝えします。

メリットの項目でも書きましたが、マンションに投資する場合、マンションに入居者がいなければ赤字となります。よっていかに部屋に空きを作らせないかが重要になるのです。

空室を作らないためには駅近の物件や人口密集地、大学の近くなど、入居者が多く集まりそうな土地のマンションを選ぶことが大切。そして適正な家賃設定をするために、その土地の住民の経済状況も把握する必要があります。富裕層ならマンションのメンテナンスに力を入れて家賃を高く設定してもよいでしょう。反対に、学生や20代前半の独身世帯が多い地域では高すぎる家賃は好まれず、思うように入居者は集まらないでしょう。

このように常にリスクを考えなければならないのはマンション投資にとっては切っても切れない問題であり、デメリットと言えます。人によっては苦手分野だと感じる可能性もあるでしょう。

 

グリーン・ワークホース申込

まとめ

今マンションに投資している人も最初は全員未経験からのスタートです。いざ始めるというとき、知識や経験を活かしてサポートしてくれる会社があると心強いですよね。

グリーン・ワークホースは初心者にも親切に対応・サポートしてくれます。マンション購入後も家賃保証制度や家賃回収を代行してくれるので、マンション投資が初めての人も経営しやすいのが特徴。建物のメンテナンスや入居者の募集など、困ったことがあれば質問してみましょう。

慣れてきたら新規でマンションを購入するのも資産運用の一つの手です。ぜひ検討してみてください。

引越しで印鑑登録の住所変更手続きは必要?

引っ越しの際に役所で行う手続きのひとつに、「印鑑登録」の変更があります。印鑑登録で証明された正式なハンコは実印といい、実印は不動産取引や自動車登録などに必須の大事なものです。いざ必要になったタイミングで「印鑑登録の引越しを済ませていなかった!」とならないよう、早めに手続きしておきましょう。

印鑑登録とは

印鑑登録とは、市区町村役場へ印鑑を正式に登録することによって「自分だけの印鑑」であることを証明するために行う届出です。
印鑑登録ができるのは15歳以上(被後見人は除く)で、1人につき1個の印鑑を登録することができます。 また、印鑑登録を行った証明として「印鑑登録証」(カード)が発行されます。

印鑑登録された印鑑を「実印」と呼び、法律上、社会上の権利や義務の発生を伴う非常に重要なものですので、安全な場所で保管しておきましょう。
実印が必要な場面としては公正証書や借用書、契約書の作成のほか、不動産取引、自動車購入、保険金受領などが挙げられます。

印鑑証明書とは

印鑑登録をするきっかけとして、印鑑証明書が必要な場面が少なくありません。「印鑑証明書」は印鑑登録を行った際に発行される「印鑑登録証(カード)」とは別の物で、押印した実印が本人のものであることを証明する大事な書類です。実印と印鑑証明書によって本人が実印で捺印した書類であることが認められるため、本人になりすました第三者が契約してしまうことを避けられます。
印鑑証明書には実印の印影だけでなく住所、氏名、性別、生年月日のほか、登録番号、登録年月日が記載されています。

印鑑証明書は自治体の窓口や出張所、市民センターなどの窓口で申請書を提出することで交付されますが、先に印鑑登録を済ませておく必要があります。1通あたり200~300円程度の手数料と、印鑑登録証(カード)の提出を求められますので忘れないようにしましょう。

コンビニでも印鑑登録証明書の交付を受けることができます。ただし、手続きには利用者証明用電子証明書が登録されたマイナンバーカードが必要です。窓口での発行より手数料が減額されている自治体もあります。交付可能な時間が決まっていて24時間対応ではありませんが、早朝や夜間、休日など窓口が開いていない時でも手続きができ、その場で発行されます。窓口の営業時間内に行くことが難しい場合や、窓口が遠くて行くのが大変な場合には便利です。

同じ市区町村内での引越しなら、印鑑登録はそのままでOK

同じ市区町村内での引っ越しなら、役所へ転居届を提出したタイミングで印鑑登録上の住所も自動的に変更されますから、あらためて印鑑登録をする必要はありません。印鑑登録証もこれまで通り、新しい住所で使用できます。

ただし、政令指定都市の場合には「同市内の転居で区が異なる」場合は、手続きが必要な場合があります。管轄の自治体に確認してみましょう。

旧住所が記載された「印鑑登録証明書(印鑑証明書)」は無効になる

「印鑑登録証明書(印鑑証明書)」には、印影・氏名・生年月日・性別・住所が記載されています。したがって、旧居の住所が入った「印鑑登録証明書(印鑑証明書)」は、引っ越し後には使えなくなります。

引っ越し後に使う「印鑑登録証明書(印鑑証明書)」は、新住所が入ったものでなくてはなりません。転居届を出すことで、新住所が入った証明書が入手できるようになります。

引越しをしたら印鑑登録はどうなるの?

手持ちの印鑑を実印として使うためには、住所地の自治体で印鑑登録する必要があります。それでは、引越しをした場合はどうなるのでしょうか。ここでは、引越しにともなう印鑑登録について説明します。

旧住所で自動的に登録が抹消される

別の市区町村へ引越しする際は転出届の提出が必要ですが、印鑑登録は転出届が受理された時点で自動的に抹消されます。印鑑登録については基本的に転出時の手続きは必要ありませんが、手持ちの印鑑登録証(カード)は返却、あるいは裁断します。自治体に確認したうえで指示に従いましょう。

印鑑登録が残ったままにならないか不安なら、引越しの前に印鑑登録を抹消することも可能です。手続きには以下のものが必要になります。

  • 印鑑登録証
  • 本人確認資料(免許証・保険証など)
  • 登録している印鑑(必要の有無は市区町村により異なる)

同じ市区町村での引っ越しなら、転居届を提出することで印鑑登録の住所を新住所に上書きしてもらえるため、特別な手続きをしなくても印鑑登録を維持することができます。 ただし政令指定都市の場合、同じ市内への転居でも区が異なれば手続きが必要となる場合があります。

新住所での新規登録が必要

前述のとおり、旧住所地での印鑑登録は自動的に抹消されますが新住所地の自治体で自動的に登録されるわけではありません。印鑑登録を希望する場合、新住所での新規登録が必要です。
転入届の提出時に行えば何度も窓口へ行かずに済みます。実印の規定の大筋は多くの自治体で共通していて、旧住所地の自治体で登録できた印鑑は新住所地の自治体でも実印として認められることがほとんどです。以前登録していた印鑑もそのまま登録できます。
新たな印鑑を登録するなら、転入先自治体の「印鑑条例」を確認しておくとよいでしょう。

引越し前に発行した印鑑証明書は使用できない

転出にともない印鑑登録が抹消されるため、引越し前に発行した印鑑証明書も無効になります。引越し先でなんらかの契約をする時、これまでの印鑑証明書は使えません。
もちろん、引っ越し前に印鑑証明書を添付して行った契約は有効です。引越し前に済ませる賃貸住宅契約については心配しなくてもよいでしょう。また、とくに指示のない限り新たな印鑑証明書を取得しての契約更新なども不要です。

ピカピカの新生活を!引っ越しのエアコンクリーニング

引っ越しのタイミングでエアコンクリーニングを検討する方、いらっしゃるのではないでしょうか?

自分で新居を購入して住み替える場合は特に、エアコンもキレイにしてから新居に設置したいと思うでしょう。また賃貸の場合、入居時や退出時のエアコンクリーニングの負担はどちらなのか、大家さんなのか自分なのか、疑問に思う方はいると思います。

こちらの記事では、そのような引っ越しに伴うエアコンクリーニングの疑問を解決したいと思います。

引っ越しの際にエアコンクリーニングはした方が良い?

新居を購入して、そこにこれまで使っていたエアコンを持っていこうとしている場合、せっかくだからエアコンクリーニングを頼もうかとお考えになる方はいらっしゃると思います。

結論から言うと、引っ越しタイミングでのエアコンクリーニングはとてもおすすめです。
特におすすめの方法は「分解洗浄」。引っ越し先ですぐにエアコンを使わないのであれば、分解洗浄で徹底的にきれいにしてみるのはいかがでしょうか?それでは方法について詳しくお話しします。

短時間の「壁掛け洗浄」or本格的な「分解洗浄」

今回お話を聞いたアート引越センターでは、「壁掛け洗浄」か「分解洗浄」でのクリーニングを行っているそうです。それぞれの特徴は下記のとおりです。

・壁掛け洗浄
壁に取り付けた状態で行う洗浄。作業は1~2時間程度で終わるので、引越してすぐに使いたいという場合はこちらの方法がおすすめです。パーツの細かい部分まで掃除することができないため、エアコン内部を完璧にきれいにできるわけではありませんが、そこまで気にならないのであれば壁掛け洗浄でも十分といえるでしょう。

・分解洗浄
エアコンを取り外して一度クリーニング業者が預かり、パーツごとに分解して洗浄、乾燥させて再設置まで行う方法。壁掛けクリーニングでは落としきれない、熱交換器の裏側の汚れなども落とすことができます。また、カビのもとである水分を完全に取り除いてから再度設置してくれるので安心。洗浄に自宅の浴室や庭を使う必要もないので手間が省けます。作業完了までには通常1週間から10日ほど日数がかかるため、春や秋などエアコンがすぐに必要ではないシーズンの引越しにおすすめです。もしくは、荷物搬入前のタイミングで引越し業者に預け、転居当日に間に合うよう作業してもらうという方法もあります。

エアコンの機種によってはどちらかの洗浄方法しか選べない場合もありますが、いずれも自分の手でやったのとは比較にならないほど、エアコン内部のファンやフィルターにたまった汚れがきれいになります。それ以降は定期的にフィルターの掃除を行ったり、必要なら専門業者にクリーニングを依頼したり、メンテナンスをしながら長く愛用していきましょう。アート引越センターからは「定期的なクリーニングはエアコンの寿命を延ばすことにもつながりますよ」とのアドバイスも。

引っ越しの際のエアコンクリーニングは入居者負担?

賃貸の場合は部屋にエアコンがついているケースが今はほとんどです。特に単身の方はご自身でエアコンを用意する必要がない方が多いかもしれませんね。

部屋についているエアコンは部屋の備品、大家さんの持ち物になります。入居の間エアコンも使用させてもらっているということですが、引っ越しの際にエアコンクリーニングは行った方が良いのでしょうか?

国土交通省のガイドラインによると「賃貸人負担が妥当」とされており、引っ越しの際のエアコンクリーニング費用は通常大家さんが負担します。しかし、退去時に請求されるケースもありますので、入居時に交わす契約書をよく見て、引っ越しの際のエアコンクリーニング費用がどちら負担なのか、確認しておきましょう。

もしも、引っ越し時のエアコンクリーニング費用の負担について、契約書に書いておらず、引っ越しの時に大家さんからエアコンクリーニング費用を支払うよう言われた場合は、すぐに返事をせず、まずは大家さんに費用を請求する説明をしてもらいましょう。その上で、落ち着いて大家さんと話し合うことをおすすめします。

引っ越し先のエアコンクリーニングは入居前に必ずされている?

入居前に引っ越し先のエアコンクリーニングはされているのか? こちらもできれば入居前に確認されることをおすすめします。

入居前に部屋のクリーニングは必ずと言って良いほど行われますし、その際にエアコンクリーニングも行われて然るべきなのですが、大家さんや管理会社の方針によっては行っていないケースもあるようです。気になる方は入居前に大家さんや管理会社に確認をしましょう。

エアコンクリーニングは、引越し業者のオプションサービスが便利

引越しの忙しいときに、エアコンクリーニングの手続きまでしなければいけないの!? と思うかもしれませんが、そんなときに役立つのが、引越し業者のオプションサービスの利用です。引越し業者によって、引越し時にオプションとして利用できる有料サービスのなかに、エアコンクリーニングを選べる引越し業者もあります。本来のサービスである引越し業務に追加で依頼するだけなので、エアコンクリーニングの専門業者にいくつも見積もりを取ったりする必要がありません。

また、専門業者の場合はクリーニング費とは別に出張費などを請求される場合がありますが、引越し業者のサービスであれば引越し料金の見積もりに含めて算出してもらえるため、かかる金額がクリアになります。引越しのタイミングで依頼するなら、オプションサービスを利用するのがベストといえるでしょう。

多彩なオプションサービス

エアコンクリーニング以外にも、各引越し業者にはさまざまなオプションサービスがそろっています。興味をもったものがあれば、この機会にぜひ利用してみては?

・ハウスコーティング
新居での生活をより快適にするために、フローリング、キッチン、洗面所、浴室などをキズやシミ、日焼けからしっかりガードするコーティングサービス。入居後のお手入れや清掃が楽になるのもうれしいポイント。

・耐震用ジェルマット配置
地震が起きたとき、家具が倒れて下敷きになることはもちろん、倒れた家具が避難経路をふさいでしまうことが一番の恐怖。地震対策をするなら、引越しは絶好のタイミングです。大きな家具を設置する際に耐震機能のあるジェルマットを敷くことで、地震時の転倒を予防します。

オプションサービスは有料のものも多いですが、中には無料で受けられるものもあります。エアコンクリーニングのように、引越しのタイミングだからこそ受けたいサービスも充実しているので、引越し業者のWEBサイトやパンフレットを見て、気になるものがあれば問い合わせてみましょう。クリーニング関連のオプションも充実しているので、キレイなお部屋を保って、快適に過ごしたいですね。

引っ越しに必要なものはコレだ!便利アイテム

引っ越しを控えている皆さん、準備は進んでいますか? 引っ越し当日は、荷物の搬入やガス・電気・水道の手続き、荷出しや整理と大忙し! 後になって「アレ買っとけばよかったー!!」と思うこともしばしばです。引っ越し当日に必要なもの・あって便利だったものを厳選してみました。引っ越しの流れにそってご紹介しましょう!

荷物の搬入が始まる前に

新居に到着したら、配送を依頼していた荷物が続々と運びこまれます。しかしその前に、何もないフローリングにワックスを掛けておきましょう。これをやっておくと床がキレイに見えるだけでなく、傷や汚れから床を守ってくれるのです。賃貸の場合だと退去時に傷や汚れがあると敷金が返ってこなくなることもあるので、入居の際は隅々までやっておくのがおすすめ。
とはいえ、モップやバケツなどを用意するのも大変ですよね。
そんなときのコレ。

引越しの際必要な道具や、あると便利なグッズ

引越しの荷造りや、引っ越し時に必要な道具類やグッズは以下の通りです。

  • 段ボール
  • ガムテープ
  • 新聞紙
  • ビニール袋
  • ロープやビニールひも
  • セロテープ
  • はさみ・カッター
  • マジック
  • 軍手
  • ドライバーなどの工具類
  • 雑巾や洗剤などの掃除道具

また必要ではなくても、引っ越しの際あると便利なグッズは以下の通りです。

  • 布団圧縮袋
  • ドアストッパー
  • チェアソックス

    引越しを便利にするグッズ

    ここまで、引越しの準備に必要なものを紹介しました。

    ここからは、必要ではありませんが、あると引越しが便利になるグッズを紹介します。

    チェアソックス

    チェアソックスとは、いすやテーブルなど、家具の脚部につける保護カバーです。
    付けておくと、搬入・搬出時に家の床を傷つけることを防ぐことができます。

    家具の搬入、搬出時は家具を大きく動かします。
    その際、持ち上げずに引きずるなどすると、床面を傷つけてしまいます。

    その場合、返ってくる敷金が減ったり、修復費用を請求されたりしてしまいます。
    引越し先ではせっかくの新居を傷つけてしまいます。

    チェアソックスは100円ショップでも販売されています。
    もしもの場合に備えて、チェアソックスを購入し、いすやテーブルなど脚部分につけておくと良いでしょう。
    引越し後も外さずにそのままつけていれば、新居を傷つけずに保つことができます。

    ドアストッパー

    扉を開け放しにできない構造の玄関や部屋の場合、ドアストッパーがあると便利です。

    荷物の持ち運びで家の出入りが激しい引っ越しの際は、何度も扉を開け閉めするのが非常に手間になってしまいます。
    その際ドアストッパーを用意しておくと、荷物の搬出入が楽になります。

    マグネットでドアに受け、ドアを開け放しにできるドアストッパーが市販されています。
    木製ドア、鉄製ドア両方に対応できるものも販売されており、便利です。

    価格も1,000円~2,000円ほどで販売されています。
    とくに引越し先がドアの開け放しができないタイプの場合、今後用途があるので、購入しておくと便利です。

    布団圧縮袋

    ベッドではなく、布団を使用している方は、布団圧縮袋があると便利です。

    布団はかさばるうえに、運搬が非常に面倒です。
    布団圧縮袋があると、布団類をまとめて運搬できるほか、トラック内のスペースを広げることができます。

    掃除機で空気を抜くものや体重をかけて圧縮するものなどがあります。
    1,000円ほどで購入でき、使わない布団を保管する際にも便利なので、引っ越しの機会に購入すると良いでしょう。

    モッコ(畚)

    モッコとは、冷蔵庫など重い荷物を運ぶ際に使われる道具です。

    大きな布地の両端に輪状のベルトが付いています。
    布の上に家具などを置き、ベルトを肩にかけて二人で持ち上げることで、楽に運ぶことができます。
    また比較的、手や体の自由が利くので、より安全に持ち運ぶことができます。

    主に引越し業者が使用している道具ですが、引越しの際だけでなく、部屋の模様替えをする際などにも使用できるので、持っていても損はないです。
    一枚約7,000円から購入できます。
    少し費用がかさみますが、引っ越しを自分で行う際などはより安全に引越しするためにも用意しておくと良いでしょう。

    養生パッド

    養生パッドとは綿の入った布上の大きなシートです。

    家具に巻き付けたり、床面に敷いたりして、引っ越し作業で家具や住居につく傷を防ぐことができます。

    価格は1m×2mほどの大きさのものでも1,000円ほどで購入できます。
    引っ越し作業は大きくて硬いものを運ぶので、壁や床にぶつけると大きな傷になってしまいます。
    大切な住居や家具を守るためにも、用意しておくと作業を安心して行うことができるでしょう。

    台車

    折り畳み式のスチール製台車などがあると、運搬が便利です。

    一度に複数の段ボールを安全に運ぶことができます。

    持ち手や滑り止めがあるタイプを選ぶと、安全に作業ができます。
    安いものであれば5,000円ほどで購入できます。
    折り畳み式であれば置く場所にも困らないので、あると便利なグッズです。

STEP①「集める」「仕分ける」「処分する」
引越しスタートは、まずはモノの整理から!

「断捨離(ダンシャリ)」という言葉、ご存知ですよね?
この言葉は本来「物への執着から離れて無駄なものを捨て、本当に大切なものだけを選ぶ」という意味です。
ポイントは、捨てる前に「これ、本当に必要なモノ?」と自分に問いかけてみること。
これから引越し予定のある方は、まさに「断捨離」のチャンスです!
引越し前にすでに断捨離ができていれば、無駄なモノの梱包や運搬も必要ない。つまり、かかるお金や時間が節約できる!そんなメリットに繋がります。
この機会に、心機一転!身の周りをスッキリ整理してはいかがでしょう?
引越しに必要な「モノを分ける」ポイントは、次の4つです。この4つにモノを仕分けて、さあ引越しスタート!
1:「断捨離するモノ」(無駄なもの=捨てるもの)
2:「当分使わないモノ」(押入れ奥に眠ったシーズン外れの衣類や本など)
3:「引越し作業の直前・直後に使うモノ」(踏み台・ドライバーなど簡単な工具・雑布・軍手・ガムテープ・カッター・はさみ・ごみ袋など)
4:「引越し直前・直後の生活で使うモノ」(最低限の食器・料理道具・トイレットペーパーなど消耗品・洗面用具・着替えなど)

STEP②「梱包する」

大切な荷物を守る、梱包術!
ガムテープや荷づくり紐のほかに、目からウロコの便利商品「梱包用ラップ」なら作業効率が大幅にアップします!
くるくる巻くだけ、アレもコレもガッチリまとまります。さらに緩衝材をはさんで巻くと、傷や破損も防げちゃうスグレモノ!
「梱包用ラップ」なら包む物を選ばないので、梱包作業がとってもカンタン、必要以上にマキマキしたくなる!

TEP③「運ぶ」

一生懸命荷造りした結果・・・そのダンボール箱、持ち上げられますか? 見慣れた家具・家電・・・動かせますか?
イマドキの「運ぶ」用品は、重いモノをスーーーーっとラクーーーーに動かせる、良いグッズがあるんです!
引越しが終わっても、お部屋の模様替えや重いモノの持ち運びにもとっても便利!まだまだ活躍します!
いずれのグッズも、コンパクトに収納できる商品をあつめたので、普段の居住空間でジャマになりません。

STEP④「片付ける」「掃除する」

引越しの最後に待っている大仕事が、片付けやお掃除。
住んでいたお部屋は「立つ鳥あとを濁さず」!転居先のお部屋でも、キチンとキレイに!清清しく暮らし始めたいですよね。
荷物を運び出したあとや整理したあとなら掃除もしやすいので、掃除道具をそろえてしっかりキレイにしましょう。

STEP⑤「開梱する」「設置する」

運搬スピードが格段にあがる!しっかりグリップできる「作業用手袋」
文具用カッターでダンボールを開けたら中身を切ってしまった!なんてことが起きない「ダンボール専用カッター」
しっかり梱包した荷物のPPバンドやひもがサクサク切れる「万能はさみ」
こんな便利な商品が一度に揃うのはホームセンターならでは。
見ているだけでも楽しくなります!

STEP⑥「挨拶する」

ご近所への挨拶 これがおわるまでが引越しです!
今後のためにも挨拶はしっかりしましょう。
引越し業者が帰った直後に挨拶に行くのがひとつのタイミングです。バタバタと引越し作業をしていると、ご近所の方も気になっているかもしれません。引越し作業が終わったということのお知らせも兼ねて、挨拶に伺いましょう!

これで安心!引越しの挨拶で近所の方が不在の時のマナー

引越しの挨拶に行ったら相手が不在!どうすれば良いのだろうか

引越し挨拶で相手が不在の場合の対処法

引越しをし、新しい生活を始める場合、お隣さんや近隣の方との関係はとても重要だ。近隣の方と良好な関係を築いておけば、日々の生活で困ったことがあった場合や、もしもの災害時などに助け合うこともできる。

そんなお隣さんや近隣の人との最初の接点は、引越し時の挨拶となる。しかし、現代では働く時間帯やライフスタイルは人によってさまざま。引越し先のお隣さんやご近所さんの不在が続き、挨拶ができないこともしばしばある。

今回の記事では、引越しの挨拶に伺ったもののご近所さんが不在の場合、どのような対応を取ればいいのかを解説する。

相手が不在の場合は引越しの挨拶は手紙で行う

引越しの挨拶は直接自宅へ伺って行うのが一般的です。近所付き合いは良好であるに越したことありません。そのためにもちゃんと顔を合わせて挨拶をするのが望ましいです。
しかし何度訪れても不在であったり、生活リズムが合わず家主がなかなかつかまらないといった場合は、手紙で引越し挨拶を済ませるのも1つの方法です。

引越し時の挨拶はなぜ大切?

引越し時の挨拶はとても大切

引越し時の挨拶はなぜ重要なのだろうか。なかには、知らない人に挨拶をすることに煩わしさや抵抗感を感じる人もいるだろう。

まず、引越し作業時に発生する騒音や搬入時の出入りについて、迷惑がかかることをお詫びするという意味がある。

引越し時には大きな荷物の搬入や家具・家電の設置など、騒音が出る作業が多くなる。また、引越し業者のトラックが物件前の道路や通路を塞いでしまい、近隣の方に迷惑をかけることが想定される。こうした場合も、あらかじめ引越し挨拶を済ませておけば大目にみてもらえる可能性が高い。つまり、引越し時の挨拶は今後の人間関係を築くうえで重要な役割を果たすのだ。

ただし、女性の一人暮らしの場合は無理に行う必要はない。防犯上、女性の一人暮らしだと近所に知らせない方がよい場合もあるからだ。女性が引越し挨拶に行く際には男性を連れて行き、女性の一人暮らしだと悟られないようにする工夫を行うと良いだろう。

引越し挨拶を行う場合の詳しいマナーや時間帯、適した手土産の内容などは下記の記事も参考にしてほしい。

引越しの挨拶を手紙で行う時の注意点

近所へ挨拶に行ったものの不在であり、引越しの挨拶を手紙で済ませる場合には、いくつか注意しなければいけないことがあります。どのようなことに注意しなければいけないのでしょうか。

相手が不在でも何度か訪ねてから手紙を使う

もし相手が不在であった場合、すぐに手紙であいさつするのではなく、何度か時間帯や曜日を変えて挨拶に出向きましょう。それでも挨拶先の家主が不在だった場合に手紙で引越し挨拶を行いましょう。

挨拶にはレターセットやメッセージカードを使う

引越しの挨拶は今後の印象や近所付き合いを左右します。そのためルーズリーフやチラシの裏などに挨拶文を書いて済ませるのはやめましょう。100円ショップのものでも構わないので、きちんとしたレターセットやメッセージカードを使うようにしましょう。

手紙は封筒に入れる

特にメッセージカードの場合に言えることですが、そのまま郵便受けに投函してしまうよりは封筒に入れたほうが丁寧さが現れます。ご近所付き合いの最初を手紙で済ませるのでより、丁寧さをアピールするに越したことはありません。
封筒を使う際は、茶封筒を避けて派手過ぎないものか無地の白封筒を選ぶようにしましょう。

引越し挨拶で相手が不在の場合。基本の挨拶状の書き方

引越しの挨拶状に書くことは?

引越し挨拶で不在の相手には挨拶状を用意しよう。
ここからは引越しの挨拶状の書き方を解説する。記載する内容としては主に以下の4点。

引越し挨拶状の記載事項 ①どこに引越ししてきたか

自分がどこに引越して来たかを記載する。
集合住宅であれば何階の何号室なのか、戸建てであれば自宅の番地や、相手宅から見て何件目のどこなのかを記載しよう。

引越し挨拶状の記載事項 ②名前

自分の名前を書き入れるようにしよう。家族で引越してきたのであれば世帯主の名前にするといいだろう。名字だけでもかまわない。

引越し挨拶状の記載事項 ③不在であったため手紙で挨拶をした旨

引越しの挨拶に伺ったが、不在であったため、手紙での挨拶に代えさせていただくという旨を記載しよう。

引越し挨拶状の記載事項 ④結びの言葉

最後に結びの言葉として「よろしくお願いいたします。」などの挨拶を添えると良いだろう。

引越し挨拶の手紙の例文

では実際にどのような内容の手紙を書けばいいのでしょうか。

旧居の近所への手紙(例文)

「〇〇(住所や部屋番号)に住んでいる〇〇という者です。日頃からお世話になっています。この度〇〇(引越し先の地域名)へ引越すこととなりました。つきましては○月○日に引越し業者が出入りすることとなります。荷物の運び出しなどでご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願いします。」
ポイントはいつ引越し作業を行うか明確に伝えて、当日騒音などで迷惑をかけることをしっかり伝えるようにしましょう。

新居の近所への手紙(例文)

「○月○日に〇〇(住所や部屋番号)に引越してきた〇〇です。何度か伺ったのですが、ご不在だったので手紙で失礼します。新しい地に来て右も左も分からないので、ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いします。」
ポイントはいつ引越して来たかや今後ご近所付き合いよろしくおねがいしますということが伝わるようにしましょう。

一人暮らしの場合は挨拶を控えた良い場合もある

円滑なご近所付き合いを行っていく上で引っ越しの挨拶は重要ですが、場合によっては挨拶を避けた方が良い場合もあります。
単身者、特に、女の人の一人暮らしの場合は自宅に伺って挨拶をするのは避けた方が良いと言われています。
女性の一人暮らしの場合、周囲の家々に挨拶をすることで「一人で暮らしている女性がいる」ということが意図せず広まってしまいます。しかも、自宅に伺って挨拶することで、「どんな女性が住んでいるのか」ということも知られてしまいます。
女性に限らず単身者の場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性もあるので、引越しの挨拶は控えるべきでしょう。
また、一人暮らしが多いマンションやアパートの場合、インターホンを鳴らしても相手が警戒して対応してもらえないということも考えられます。男性・女性に限らず「知らない人だから対応しなかった」という人は多いです。
もし、「何かあったときのために挨拶をしておきたい」「礼儀として一言言っておきたい」なら、メッセージカードや手紙を使った挨拶に留めておきましょう。

一人暮らしをはじめる際の挨拶の例文

「○○号室に引っ越してきた、××です。
引越し当日は時間がなくご挨拶が遅れてしまったので、勝手ではございますがお手紙にて失礼いたします。
今後ご迷惑をおかけすることもあると思いますが、どうぞよろしくお願い致します。」

手紙での挨拶のメリットは顔を見せずに挨拶できることです。顔を見せないので男性か女性なのかわかりにくくすることができます。
フルネームを描いてしまうと性別がわかってしまうので、一人暮らしの場合は名前を名乗る時は苗字だけに留めておくのが良いでしょう。

相手が不在の場合でも引越しの挨拶を行っておこう!

意外と多くの人が引越しの挨拶をしている

近所どうしの付き合いや助け合いが薄れている昨今。引越し挨拶を面倒に感じる人もいるかもしれないが、ご近所との人間関係を築く上でメリットが大きいことも事実。可能な限り、引越しの挨拶は行っておくべきと言えるだろう。

もし、相手が不在の場合は、再訪をしてみる、それでも不在が続けば挨拶状で対応をするようにしよう。

引越し挨拶のマナー

引越しをする際には、お世話になった旧居のご近所への挨拶と、これからお世話になる新居のご近所へ挨拶をするのがマナーです。
近頃では挨拶をしない人も増えてきていますが、挨拶をしないことによる不利益や悪い印象がついてしまう可能性があるため、できる限り挨拶には行っておいた方が良いでしょう。

さて、これから挨拶回りをしようとお考えの方は、「近所ってどこまで挨拶すればいいの?」「挨拶の際に手土産は要るの?」と疑問が多いですよね。
このページでは、近所へ挨拶に行く範囲や時間帯などのマナーをはじめ、挨拶の仕方や手渡すのにおすすめの土産品について解説しています。
新生活をご近所との良いお付き合いの中で始められるように、挨拶する際の参考にしてください!【引越しの挨拶回りで必要な粗品とは?】

まずはじめに、引越しの挨拶回りで粗品を贈る目的や、正しい渡し方などについて知っておきましょう。

挨拶回りに粗品を贈る目的

新居に引越しをしてきたら、これから住む土地での隣近所との関係性を良好なものにするために、「これからお世話になります」という意味をこめて粗品を贈ります。
近頃は引越しの挨拶回りをしない人も増えていますが、挨拶をされていないことで悪い印象をもつ人もいますので、しておいたほうが無難と言えるでしょう。

隣近所の方々との関係を良好にしておくと、災害時などにも心強いものです。
心のこもった挨拶回りで、隣近所の方々と良い関係性を築いておきましょう。

引越し挨拶をするのに適したタイミングと時間帯

ズバリ、引越し挨拶に最適なタイミングは「引越し日の前日」で、時間帯は「日中(正午~夕方ごろ)」がおすすめです。
引越し当日は、引越しトラックが道路をふさいだり、荷物が建物の通路をふさいだり、作業時に騒音を立てたりと、何かとご近所に迷惑をかけてしまいがちです。
そのため、可能な限り荷物の積み下ろし作業が始まる前までにご近所に挨拶を済ませておけば、気兼ねなく引越し作業に集中することができます。
もし、前日に挨拶回りをすることが難しい場合は、搬入作業が始まる前でもいいので、近隣へ一言かけておくのが適切です。

また、挨拶回りをする時間帯は早朝と夜を避け、日中を選んだほうが良いでしょう。
何かと忙しい午前中に押しかけたり、団欒をしている夜間に訪問するのは迷惑がかかるので避けた方が無難です。
ほんの少しの気配りが、

挨拶回りの範囲はどこまで?

1.集合住宅の場合

集合住宅に引っ越した場合、挨拶回りの範囲は、左右両隣のお部屋と上下階のお部屋です。
上の階への挨拶は、「これから下の階で生活を始めますので、物音や足音の配慮をお願いします」という意味で行うものですので、最近では迷惑をかけることのない上の階のお部屋への挨拶は省略する人も多いようです。

大家さんへの挨拶は必要ありませんが、賃貸物件で大家さんが近くに住んでいる場合は、挨拶の意味をこめて粗品を贈っても良いでしょう。

2.一軒家の場合

一軒家に引っ越しをした場合は、「向こう三軒両隣」に引越しの挨拶に伺いましょう。「向こう三軒両隣」とは、自分の家の向かい側にある三軒の家と、左右の両隣の家のこと。裏側にも住人がいる場合は、裏側の三軒にも挨拶をしておくと良いでしょう。新築の場合は工事前にも挨拶を忘れずに。

また、自治会長への挨拶をしておいたほうが良い地域もあります。近隣の方々へ挨拶回りをするタイミングで、自治会の活動状況について詳しく教えてもらっておくと安心です。

大家への引越し挨拶

基本的に大家に挨拶をする必要はありませんが、賃貸物件で大家が家の近所に住んでいる場合にはひと言挨拶をしておいても良いでしょう。
また、引越し当日に大家がゴミの収集日や集荷場が印刷された用紙を持って挨拶に来てくれるケースもあります。

自治会長への引越し挨拶

自治会長への挨拶はどちらでも構いませんが、自治会への加入、挨拶が当たり前と考えている地域では挨拶をしておいたほうが良いでしょう。
自治会の加入・活動状況については、近所への挨拶をするタイミングで教えてもらいます。

また、自治会の活動が活発な地域では、自治会長が挨拶に来てくれる場合もあるようです。粗品を贈るときに添える言葉

まず、「隣に引っ越してきました、○○(氏名)です。これからお世話になりますので、よろしくお願いします。」といったように、自己紹介と同時に今後の良好なお付き合いを希望している旨を伝えましょう。

そして、「よろしければお受け取りください」や、「ほんのささやかなものですがお使い下さい」といった言葉を添えて粗品を渡します。

昔は粗品を渡すときの決まり文句だった「つまらないものですが…」という言い方ですが、つまらないものかどうかは相手が決めることですし、響きもあまり良くありませんので、現代では使用を控えた方が無難です。

引越しの挨拶は第一印象が大切ですので、身だしなみを整えること、そして笑顔も忘れずに!

それでは早速、喜ばれる粗品をみていきましょう。喜ばれるためのポイントは、「貰って困るものではないこと」です。

■1.タオル

タオルは引越しの挨拶回りで喜ばれる粗品のひとつです。「四国今治タオル」などの有名なタオルでも、ハンドタオルで500円程度と値段もちょうど良いですし、仮に使わなかったとしてもバザーに出すことができます。
どんな家族構成でもOKなところも魅力のひとつです。

■2.ティッシュペーパー

ティッシュペーパーは生活必需品ですので、無駄になることがありません。
特にちょっと贅沢なローションティッシュをもらうと喜ぶ人が多く、引越しの挨拶回りで贈る粗品として人気があります。

■3.トイレットペーパー

ティッシュペーパーと同様、トイレットペーパーも生活必需品です。
最近では引越しの挨拶回り用として可愛らしいデザインのものも増えていますし、もらっても無駄になることがありませんので、引越しの挨拶回りの粗品としておすすめです。

■4.ラップやジップロック

ラップやジップロックも、いくらあっても無駄になりません。
ラップやジップロックは商品の種類が多くなく、好みが分かれにくいところも引越しの挨拶回りの粗品として人気なポイントです。
ただし、ひとり暮らしで普段から自炊をしない人には向いていませんので注意しましょう。

■5.ふきん

食卓の必需品であるふきんも、いくらあっても困らないもののひとつ。
引越しの挨拶回りの粗品としてぴったりです。
素材や手触りにこだわりのある上質なふきんであればなお良いでしょう。好みを選ばないシンプルな柄のものを選んでおくと安心です。

■6.スポンジ

ファミリー向けの粗品として人気の高いスポンジ。
普通のご家庭であれば、毎日キッチンで使用するものですよね。
スポンジを選ぶときは、有名なメーカーのものを選ぶようにすると喜ばれるでしょう。値段も3個で500円前後とちょうど良いところもポイントです。

■7.お米

毎日の食卓に欠かせないお米も、引越しの挨拶回りの粗品として大変おすすめです。
最近では、挨拶回り用として500円前後の小さなサイズのお米も販売されています。
ただし、自炊をしないひとり暮らしの人はもらっても困ってしまうかもしれませんので注意してくださいね。

■8.お菓子

お菓子も引越しの挨拶回りの粗品として定番のひとつです。ただし、食べ物を初対面の人からもらうのが気持ち悪いと考える方もいますので、お菓子を粗品として贈るなら、有名なメーカーの個装されたものを選ぶと良いでしょう。
日持ちも考えて選びましょう。

■9.クオカードや商品券

クオカードや商品券は、老若男女問わず誰にでも喜ばれる粗品のひとつです。
特にクオカードは金額も300円から用意されていますし、たくさんの種類のデザインがあるのもポイントです。
好きなものを購入できますので、もらって困ることはないでしょう。

■10.自治体指定のゴミ袋

自治体指定のゴミ袋は10枚入で400円~800円と引越しの挨拶回りの粗品として金額がぴったりです。
さらに、必ず使うものですので無駄になりません。
そのため、最近では引越しの挨拶回りで贈る粗品として人気が出てきています。

LIFULLを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

良い老人ホーム・介護施設を探すには、インターネットを使って検索したりして探してみるのも良いですね。

インターネット検索で、私のおすすめなのが、「LIFULL介護」という介護施設検索ポータルサイトです。

LIFULL介護 概要

<会社概要>

  • 会社名:株式会社LIFULL senior(ライフル シニア)
  • 本社所在地:〒102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4
  • 代表取締役:泉 雅人
  • 事業内容:老人ホーム・高齢者住宅検索サイト『LIFULL介護』の運営ほか
  • 資本金:5,747万円
  • 設立年月日:2015年7月1日
  • 関連企業:株式会社LIFULL

LIFULL介護では老人ホームやサポート付き高齢者向け住宅など、さまざまな高齢者向けの住まいを探すことができます。
情報量は日本最大級。資料請求や見学予約も可能です。

LIFULL介護の駐車場経営 特徴

使いやすい検索機能

LIFULL介護はサイト内の検索機能がとても使いやすく、見やすいです。

【エリア】【路線・駅】【車での移動時間】【郵便番号】別で検索できます。

費用や入居条件、フリーワードを入力し細かく条件を絞ることも可能です。

また、医療や感染症の相談ができる施設や、こだわり条件を選んで探すこともできます。

<入居相談室>で最適な住まいを提案

LIFULL介護では電話での入居相談室を設けており、相談・問い合わせが可能です。

経済的状況や身体的状況等をヒアリングし、最適で安心して暮らせる有料老人ホームやグループホーム、高齢者向け住宅などを紹介して貰えます。

LIFULL介護 メリット

<お役立ちガイド>で介護施設の不安や疑問を解消

LIFULL介護では<介護施設探しのお役立ちガイド>というページを設けており、「老人ホームを知ろう」という基本的な情報から「介護保険」や「介護費用の実態」まで、介護施設についての情報・知識を一から知ることができます。

また、「入居した人・ご家族の声」では実際に家族が入居している方のアンケートや口コミも載っていますので、不安や疑問を解消することができるでしょう。

まとめ

「LIFULL介護」には、有料老人ホームや高齢者向け住宅、特別養護老人ホームなどの施設が全国32000件以上登録されています。

無料資料請求や見学会の申し込みなどもできるので、使い勝手が良くて便利です。

あなたの条件に合う老人ホーム・介護施設をお探しの方は下の画像をクリックして詳細をご覧ください!

FREENANCEを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

日本初のフリーランス(個人事業主)向けの収納代行・即日払いサービスのフリーナンスをご存知でしょうか?

結論から先に書くと、フリーランス(個人事業主)なら登録しておいて損はありません。

この記事は、フリーランス・個人事業主向けの損害賠償保険と収納代行・即日払いサービス「FREENANCE(フリーナンス)」の評判・仕組み、メリット・デメリットを解説していきます。

FREENANCEとは?

フリーナンスはフリーランス(個人事業主)のための損害賠償保険と収納代行・即日払いサービスです。

ネットによって誰でもフリーランス(個人事業主)として働くことができる時代に、フリーランスの保険やお金の問題をサポートするサービスとして2018年にリリースされました。

GMOグループであるGMOクリエイターズネットワーク株式会社が提供しています。

FREENANCEの特徴

1.屋号を使って振込専用口座を開設できる

FREENANCE(フリーナンス)では、オンライン上で振込専用口座を無料開設できます。自分だけの収納代行用口座として、口座維持手数料0円で利用可能です。
屋号なども含めた希望の名義で開設できます。そのため、取引先からの振込口座としても使いやすいでしょう。

振込専用口座に振り込まれた報酬は毎週1回、自身のメインバンク口座に自動で振り替えられるため、お金を移す手間もありません。
さらに自身のメインバンク口座をGMOあおぞらネット銀行にした場合は、平日毎日(※金融機関営業日)手数料0円で振り替えられる特典もあります。

2.あんしん補償

2つ目に利用できるサービスは「あんしん補償」です。口座を開設すると、全ユーザーに無料付帯されるフリーランス専門の保険になります。

トラブル、事故が起きた際に最大5000万円の補償をしてくれます。

注意して行動しても、いつ起こるかわからないのがトラブルや事故です。

例として以下のような事例に対して補償が適用されますので参考にしてみてください。

3.即日払いサービス

『即日払い』は、報酬の入金までにタイムラグがある場合、請求書を買い取り、クライアントに代わって代金を振り込んでくれるサービスです。

フリーランスは1.5ヶ月〜2ヶ月後に報酬が支払われることが多いため、すぐに現金が必要な際に役立ちます。資金繰りを自分でしなければいけないフリーランスにとってはありがたいサービスですね。

また個人事業主にとっても、時間と手間がかかる銀行融資に頼る必要もなく、請求書を早期に資金化できるため、キャッシュフローを改善できます。

2社間の即日払いサービスの手数料相場が10%〜20%なのに対して、フリーナンスの即日払い手数料は3%〜10%。他社と比べてもお手軽に利用できるのが分かります。

また最高1,000万円まで対応してくれるため、急遽大きい資金が必要になった場合でも対応可能です。

FREENANCEのメリット・デメリット

どんなサービスにも強みと弱みが存在します。

FREENANCEのメリット・デメリットを具体的に見ていきましょう。

FREENANCEメリットとは?

1.収入が不安定なフリーランスも安心

即日払いを利用することで、収入ゼロの月を回避できます。

報酬が入金されるまでにタイムラグがある案件でも、FREENANCEが即日振り込んでくれるため、安心して引き受けられますね。

2.取引先から信用を得られる

フリーランスとしての確かな実力があったとしても、個人や小規模な会社への発注を躊躇する会社は存在します。そんな会社に対して、FREENANCE振込専用口座を開設することで2つの信用をアピールできます。

  • 反社会的勢力ではないこと
  • あんしん補償サービスによって、発注先企業も損害を回避できる

この2つの信用をアピールすることにより、取引先からの信頼が得られ、仕事の獲得も楽になります。

 

リクナビNEXTのデメリットとは?

報酬が自分の口座に振り込まれる日は限られている

基本的には以下の日程で、FREENANCE振込専用口座に入金されたお金はメインバンクに自動で振り込まれます。

  • 毎週1回
  • 月初の営業日
  • 月末の営業日

即日払いサービスがあるとはいえ、最大1週間は資金を利用できない期間が生じるため、日単位で資金が必要な場合には適さないでしょう。

ただしGMOあおぞらネット銀行をメインバンクに設定すれば、平日でも毎日振り込まれます。

FREENANCEの口コミ・評判まとめ

今使っていますが、登録1つで、様々なサービスが受けられるシステムが大変良いと思います。口座開設が無料でできますし、手数料がかからないと言うのも魅力的です。特に、面倒臭い請求書に纏わるサービスは大変ありがたいです。
サービスを展開しているのは大手のGMOですし、企業にとってもフリーランスにとっても信頼を担保していただける出来る良いサービスなのではないでしょうか。
これからもっとフリーランスの間でフリーナンスが浸透すると良いですね。

FREENANCEを紹介したクライアントさんからは、あんしん補償と言われる保険がついていることが最大のメリットだと言われました。確かに顔の見えないネット上の取引では、商品によって損害を被るリスクも十分に有りえます。
クライアントさんからすれば最も欲しい機能だと思いました。

現在利用しています。GMOグループが運営しているサービスということで信頼感が増します。フリーナンスあんしん補償という魅力的なフリーランス専門の補償制度があります。
フリーランスは身軽で動きやすい反面、トラブル時の補償などは充実していません。難しい仕事をこなすスキルを持っていても、トラブルによって台無しになったり、最悪の場合は借金を背負うリスクもあります。これを防ぐためにもフリーナンスあんしん補償に加入しておいた方が良いと思います。

フリーのカメラマンをしています。聞こえはいいですが、移動費や滞在費は自腹となることもあり非常にカツカツな状況です。
即日払いは幸いまだお世話になっていませんが、あんしん補償に魅力があり、フリーナンスに登録しています。仕事柄、高級時計などのコレクション品を扱うこともあり、万が一の時に保険になるかな…というところです。

FREENANCEでは仕事の報酬の振込みに至るまでが当日に行ってもらえるので何時振り込まれるのかという心配をする必要がなくなった上に、相手の取引をしている企業とトラブルを起こした際、仲介に入ってもらえることも利点になります。
問題としてはトラブル解決に至るまで向こうにお任せ状態になることが多いので、こちらは何もできないという点がフリーナンス側のサポーターに任せっぱなしでよいのかなと感

まとめ

「フリーナンス」はフリーランス専門のお金と保障サービスです。

損害賠償の保険が無料で利用でき、3%の手数料で請求書の即日支払いに対応しているといったメリットがあり、屋号のみの振込専用口座を解説することもできます。

特に保険サービスは5000万円まで無料で保証してくれるため、会社に属していないフリーランスの方は是非とも登録しておくことをお勧めします。

トラスティーパートナーズを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

不動産投資は良質な情報や安心できるサービスを提供してくれる不動産投資会社を見つけることが大切です。

トラスティーパートナーズはキャリアやライフプランの相談から親身に対応してくれ、サービスが良いと評判。

今回はそんなトラスティーパートナーズの特徴や口コミを紹介していきます。

トラスティーパートナーズとは?

会社名 トラスティーパートナーズ株式会社
電話番号 0120-818-126
営業時間 平日9:30~19:30(祝日除く)

不動産だけでなくコンサルティングやマーケティング事業も手掛けているのがトラスティーパートナーズの大きな特徴。営業活動も代行してくれるので、企業としても、個人としてもサポートを依頼することができます。

トラスティーパートナーズの特徴

ワンルームマンション投資が中心

トラスティパートナーズはワンルームマンションの提供を主としています。

数多くの物件を取り扱っており、不動産の開発からすべてをワンストップで行っていることも特徴と言えます。

また、区分マンションではなく、一棟物件を希望するお客様に対しても商品提案が可能です。

完全会員制

トラスティパートナーズの最大の特徴は完全会員制の事業形態であり、いわゆるプル型の営業方法を採用している点です。

不動産営業は一般的にはプッシュ型の営業と言われていますが、トラスティパートナーズは自ら営業活動は行うのではなく、問合せをしてきたお客さまにのみ対応する形で契約を行います。

そのため、お客様に対して提供するサービスの質にこだわっており、サービスが良いからさらに口コミ等から紹介の輪が広がるという好循環を生み出しています。

実際に2018年度には、一切プッシュ営業を行うことなく、対前年比300%の売上を達成しています。

押し売りの様な営業スタイルが多い不動産業界で、顧客満足度に基づいた営業を行っているというのは非常に信頼できますね。

トラスティーパートナーズのメリット

物件の管理だけでも依頼できる

不動産の開発から管理までワンストップで行ってくれるトラスティパートナーズですが、他社で購入した物件であっても、管理の依頼をすることができます。

不動産業界は、社員の出入りが多いことで有名な業界のため、不動産を購入したものの、担当者が転職のため、いなくなってしまうケースも少なくありません。

そのような場合であっても、不動産所有者が困ることが無いように、物件の管理だけでも依頼できるシステムを導入しているのです。

トラスティーパートナーズの口コミ・評判まとめ

ここからはトラスティーパートナーズに寄せられた口コミや評判を紹介していきます。

ブランディングや社員教育がしっかりしているという印象を受けました。無理やり不動産を購入させようとする会社も少なくない中、トラスティーパートナーズは不動産購入の良いところや悪い点もすべて教えてくれました。そうした真摯に向き合ってくれる姿勢がここで不動産を購入しようと決めた理由です。

https://mikata.top/toushi/companies/2812

もともと不動産会社には良いイメージがありませんでした。ドラマの見すぎだと思われるかもしれませんが、強引な手法で営業してくる会社は実際にありますから……。でも、トラスティーパートナーズにはそんな心配はいりませんでした。説明も丁寧ですし、職場の先輩が勧めてきたのも納得です。安心して相談することができるので助かっています。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

年金問題がニュースで取りざたされていたので自分の老後も不安になっていました。そういう話を知人としていたらおすすめされたのがこの会社です。正直「大丈夫かな?」と思ったりもしましたが、担当の方とお話させていただくうちに、ここなら大丈夫だろうと信頼できるようになりました。資産運用の相談からスタートして数年お世話になっています。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

新卒で証券会社に入ったので、投資に抵抗はありませんでした。ただ株と違って扱う金額の桁が大きいので、慎重にならざるを得ないという考えは今も変わっていません。無計画に手を出していいものではないので。しかし、トラスティーパートナーズは私と同じくらいかそれ以上に綿密な計画を練ってくれました。背中を押してくれたようなものですね。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

友人から資産運用の話は聞いていました。興味はあったものの自分とは無縁の世界だと思っていました。とはいえただ貯蓄しているのもどうなんだろう、と疑問を感じたので思い切ってトラスティーパートナーズに相談することに。色々提案してくださり、自分にもできそうだなと思えました。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

職場の先輩が不動産投資しているのをきっかけに興味を持ちました。資料請求したり資産運用の相談を受けてもらったりするうちに、1件、2件と購入することに。やはり親身に相談に乗ってくれるのがトラスティーパートナーズの最大のメリットだと思います。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

トラスティーパートナーズの社長とお話する機会がありました。どういう人物なのか知らなかったのであれこれ質問しました。どんなことでも丁寧に回答してくれる姿が印象的でした。そうした丁寧さ、誠実さは社員の方々にも見受けられます。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

まとめ

幅広く事業を展開しているからこそ、さまざまな視点から資産運用のアドバイスをしてくれるトラスティーパートナーズ。新規での取引だけでなく口コミで広まっているのも頷けます。不動産購入に条件があるのも信頼できる理由の一つ。強引な営業はないので、安心して相談することができますね。
企業としてプロモーション活動の支援もお願いできるので、困ったことがあれば何かと頼りにできるのも大きなメリットです。気になった人はまず資料請求することをおすすめします。

グローバル・リンク・マネジメントを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

グローバル・リンク・マネジメントは投資マンションを販売して業績を上げている新進の上場企業です。

投資用不動産を販売している会社は多くあるものの、この会社は他社とは一線を画した多くの戦略を持っています。

ITを活用したり、物件を都心部に集中したりとその経営戦略は特徴的です。

このような独自の戦略を持つグローバル・リンク・マネジメントとはどのような会社なのでしょうか。

口コミ・評判を紹介しながらメリット・デメリットを解説します。

グローバル・リンク・マネジメントとは?

名称:株式会社グローバル・リンク・マネジメント

設立:2005年

社員数:93名

売上高:226億4,400万円(2018年12月期)

グローバル・リンク・マネジメントは、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている東証1部上場のマンション投資会社です。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.67%(2019年2月時点)、オーナーのリピート・紹介率が84.44%(2017年度実績)など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴

業界トップクラス!入居率99.57%

グローバル・リンク・マネジメントは、自社で管理している物件の引っ越し費用を負担するなどの対策を行っています。

そのおかげで、入居率は5年連続99%超えを記録し、2018年2月6日時点での入居率が驚異の99.53%となっています。

また、「東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内の好条件の物件を豊富に揃えている」「高品質なデザイナーズマンション『アルテシモシリーズ』の開発」といった特徴もあります。

紹介・リピート率84.44%

グローバル・リンク・マネジメントは、先程紹介した入居率もさることながら、紹介・リピート率も年々増加しています。

2017年には、リピートでの物件購入率が約84.44%を記録しました。

物件開発から管理までをワンストップ提供

物件の開発や販売をそれぞれ単体で行う不動産投資会社が多い中、グローバル・リンク・マネジメントでは、物件の開発から販売、賃貸管理や物件管理など、不動産運営に関するすべてのサービスをワンストップで行っています。

このように、物件の開発から販売までの全てのサービスを行っている会社は、東京都内でも10社程度しかありません。

詳細ページ公式ページ

グローバル・リンク・マネジメントのメリット

投資セミナーも積極的に開催

投資用不動産を販売しているため、投資セミナーをほぼ毎日開催しています。

投資セミナーといえば、説明もほどほどに物件の勧誘や営業行為が始まるセミナーもあるものです。

投資のメリットばかりを説明してデメリットやリスクは説明しないセミナーも存在します。

ところがグローバル・リンク・マネジメントの投資セミナーはこうした勧誘行為がほとんどありません。

また、セミナーでは投資のリスクもきちんと説明してくれます。

このため、この会社の投資セミナーは大変な人気です。

詳細ページ公式ページ

グローバル・リンク・マネジメントの口コミ

新築ワンルームの会社とは違って、きちんと有資格者の方に対応していただけました。

実直でまじめそうな感じの方で、不明な点は契約後数年経過したあとでもきちんと回答をいただけました。売って終わり、という感じではなく責任感のある方です。

引用:https://mikata.top/toushi/companies/2768

私は目先の利益ではなく、長期的な保障を作っておく目的で不動産投資を検討していました。

グローバル・リンク・マネジメントの担当者にお会いした時、本当にしっかり話を聞いてくれるなと思って感心したのです。

私も営業職で働いている身なので、こちらの声に耳を傾け、私にあったプランを提案してくれた担当者の人は、信頼できるなと感じました。

そんな信頼できる担当の方が、私の意見や考えをくみ取ったうえで提案してくれた物件だったので、購入を決意しました。

引用:https://mansion-uru.jp/global-link-management/

私は、無料セミナーに参加をしたことがきっかけでグローバル・リンク・マネジメントさんと知り合いました。

これまで不動産投資の経験はありませんでしたが、セミナーを通じて不動産投資の魅力にひかれました。

ただ、やはりリスクに関しては気になることが多く、その都度担当の方にしつこく質問をしていましたね。

グローバル・リンク・マネジメントの担当者の方は、メリットだけではなく、きちんとデメリットについても説明をしてくれる。

「売る」ことが目標ではなく、あくまでもこちらの視点で目的に合うのであれば、提案したいというスタンスにとても好感が持てました。

引用:https://mansion-uru.jp/global-link-management/

まとめ

グローバル・リンク・マネジメントは東京でも人気の高いエリアに特化した投資用不動産を開発、販売している不動産業者です。

物件の立地条件、デザイン性もよく、入居率も高めで推移しています。

値段については土地建物の高騰を受けてそれなりの価格になりますが、こうした物件を購入できれば安定した不動産経営をすることが可能です。

不動産投資セミナーも顧客目線に立った内容で好評を博しています。

不動産投資を始めたいけれどリスクが怖いと考えている人は、一度無料セミナーに参加して話を聞いてみてください。