引っ越しに必要なものはコレだ!便利アイテム

引っ越しを控えている皆さん、準備は進んでいますか? 引っ越し当日は、荷物の搬入やガス・電気・水道の手続き、荷出しや整理と大忙し! 後になって「アレ買っとけばよかったー!!」と思うこともしばしばです。引っ越し当日に必要なもの・あって便利だったものを厳選してみました。引っ越しの流れにそってご紹介しましょう!

荷物の搬入が始まる前に

新居に到着したら、配送を依頼していた荷物が続々と運びこまれます。しかしその前に、何もないフローリングにワックスを掛けておきましょう。これをやっておくと床がキレイに見えるだけでなく、傷や汚れから床を守ってくれるのです。賃貸の場合だと退去時に傷や汚れがあると敷金が返ってこなくなることもあるので、入居の際は隅々までやっておくのがおすすめ。
とはいえ、モップやバケツなどを用意するのも大変ですよね。
そんなときのコレ。

引越しの際必要な道具や、あると便利なグッズ

引越しの荷造りや、引っ越し時に必要な道具類やグッズは以下の通りです。

  • 段ボール
  • ガムテープ
  • 新聞紙
  • ビニール袋
  • ロープやビニールひも
  • セロテープ
  • はさみ・カッター
  • マジック
  • 軍手
  • ドライバーなどの工具類
  • 雑巾や洗剤などの掃除道具

また必要ではなくても、引っ越しの際あると便利なグッズは以下の通りです。

  • 布団圧縮袋
  • ドアストッパー
  • チェアソックス

    引越しを便利にするグッズ

    ここまで、引越しの準備に必要なものを紹介しました。

    ここからは、必要ではありませんが、あると引越しが便利になるグッズを紹介します。

    チェアソックス

    チェアソックスとは、いすやテーブルなど、家具の脚部につける保護カバーです。
    付けておくと、搬入・搬出時に家の床を傷つけることを防ぐことができます。

    家具の搬入、搬出時は家具を大きく動かします。
    その際、持ち上げずに引きずるなどすると、床面を傷つけてしまいます。

    その場合、返ってくる敷金が減ったり、修復費用を請求されたりしてしまいます。
    引越し先ではせっかくの新居を傷つけてしまいます。

    チェアソックスは100円ショップでも販売されています。
    もしもの場合に備えて、チェアソックスを購入し、いすやテーブルなど脚部分につけておくと良いでしょう。
    引越し後も外さずにそのままつけていれば、新居を傷つけずに保つことができます。

    ドアストッパー

    扉を開け放しにできない構造の玄関や部屋の場合、ドアストッパーがあると便利です。

    荷物の持ち運びで家の出入りが激しい引っ越しの際は、何度も扉を開け閉めするのが非常に手間になってしまいます。
    その際ドアストッパーを用意しておくと、荷物の搬出入が楽になります。

    マグネットでドアに受け、ドアを開け放しにできるドアストッパーが市販されています。
    木製ドア、鉄製ドア両方に対応できるものも販売されており、便利です。

    価格も1,000円~2,000円ほどで販売されています。
    とくに引越し先がドアの開け放しができないタイプの場合、今後用途があるので、購入しておくと便利です。

    布団圧縮袋

    ベッドではなく、布団を使用している方は、布団圧縮袋があると便利です。

    布団はかさばるうえに、運搬が非常に面倒です。
    布団圧縮袋があると、布団類をまとめて運搬できるほか、トラック内のスペースを広げることができます。

    掃除機で空気を抜くものや体重をかけて圧縮するものなどがあります。
    1,000円ほどで購入でき、使わない布団を保管する際にも便利なので、引っ越しの機会に購入すると良いでしょう。

    モッコ(畚)

    モッコとは、冷蔵庫など重い荷物を運ぶ際に使われる道具です。

    大きな布地の両端に輪状のベルトが付いています。
    布の上に家具などを置き、ベルトを肩にかけて二人で持ち上げることで、楽に運ぶことができます。
    また比較的、手や体の自由が利くので、より安全に持ち運ぶことができます。

    主に引越し業者が使用している道具ですが、引越しの際だけでなく、部屋の模様替えをする際などにも使用できるので、持っていても損はないです。
    一枚約7,000円から購入できます。
    少し費用がかさみますが、引っ越しを自分で行う際などはより安全に引越しするためにも用意しておくと良いでしょう。

    養生パッド

    養生パッドとは綿の入った布上の大きなシートです。

    家具に巻き付けたり、床面に敷いたりして、引っ越し作業で家具や住居につく傷を防ぐことができます。

    価格は1m×2mほどの大きさのものでも1,000円ほどで購入できます。
    引っ越し作業は大きくて硬いものを運ぶので、壁や床にぶつけると大きな傷になってしまいます。
    大切な住居や家具を守るためにも、用意しておくと作業を安心して行うことができるでしょう。

    台車

    折り畳み式のスチール製台車などがあると、運搬が便利です。

    一度に複数の段ボールを安全に運ぶことができます。

    持ち手や滑り止めがあるタイプを選ぶと、安全に作業ができます。
    安いものであれば5,000円ほどで購入できます。
    折り畳み式であれば置く場所にも困らないので、あると便利なグッズです。

STEP①「集める」「仕分ける」「処分する」
引越しスタートは、まずはモノの整理から!

「断捨離(ダンシャリ)」という言葉、ご存知ですよね?
この言葉は本来「物への執着から離れて無駄なものを捨て、本当に大切なものだけを選ぶ」という意味です。
ポイントは、捨てる前に「これ、本当に必要なモノ?」と自分に問いかけてみること。
これから引越し予定のある方は、まさに「断捨離」のチャンスです!
引越し前にすでに断捨離ができていれば、無駄なモノの梱包や運搬も必要ない。つまり、かかるお金や時間が節約できる!そんなメリットに繋がります。
この機会に、心機一転!身の周りをスッキリ整理してはいかがでしょう?
引越しに必要な「モノを分ける」ポイントは、次の4つです。この4つにモノを仕分けて、さあ引越しスタート!
1:「断捨離するモノ」(無駄なもの=捨てるもの)
2:「当分使わないモノ」(押入れ奥に眠ったシーズン外れの衣類や本など)
3:「引越し作業の直前・直後に使うモノ」(踏み台・ドライバーなど簡単な工具・雑布・軍手・ガムテープ・カッター・はさみ・ごみ袋など)
4:「引越し直前・直後の生活で使うモノ」(最低限の食器・料理道具・トイレットペーパーなど消耗品・洗面用具・着替えなど)

STEP②「梱包する」

大切な荷物を守る、梱包術!
ガムテープや荷づくり紐のほかに、目からウロコの便利商品「梱包用ラップ」なら作業効率が大幅にアップします!
くるくる巻くだけ、アレもコレもガッチリまとまります。さらに緩衝材をはさんで巻くと、傷や破損も防げちゃうスグレモノ!
「梱包用ラップ」なら包む物を選ばないので、梱包作業がとってもカンタン、必要以上にマキマキしたくなる!

TEP③「運ぶ」

一生懸命荷造りした結果・・・そのダンボール箱、持ち上げられますか? 見慣れた家具・家電・・・動かせますか?
イマドキの「運ぶ」用品は、重いモノをスーーーーっとラクーーーーに動かせる、良いグッズがあるんです!
引越しが終わっても、お部屋の模様替えや重いモノの持ち運びにもとっても便利!まだまだ活躍します!
いずれのグッズも、コンパクトに収納できる商品をあつめたので、普段の居住空間でジャマになりません。

STEP④「片付ける」「掃除する」

引越しの最後に待っている大仕事が、片付けやお掃除。
住んでいたお部屋は「立つ鳥あとを濁さず」!転居先のお部屋でも、キチンとキレイに!清清しく暮らし始めたいですよね。
荷物を運び出したあとや整理したあとなら掃除もしやすいので、掃除道具をそろえてしっかりキレイにしましょう。

STEP⑤「開梱する」「設置する」

運搬スピードが格段にあがる!しっかりグリップできる「作業用手袋」
文具用カッターでダンボールを開けたら中身を切ってしまった!なんてことが起きない「ダンボール専用カッター」
しっかり梱包した荷物のPPバンドやひもがサクサク切れる「万能はさみ」
こんな便利な商品が一度に揃うのはホームセンターならでは。
見ているだけでも楽しくなります!

STEP⑥「挨拶する」

ご近所への挨拶 これがおわるまでが引越しです!
今後のためにも挨拶はしっかりしましょう。
引越し業者が帰った直後に挨拶に行くのがひとつのタイミングです。バタバタと引越し作業をしていると、ご近所の方も気になっているかもしれません。引越し作業が終わったということのお知らせも兼ねて、挨拶に伺いましょう!

これで安心!引越しの挨拶で近所の方が不在の時のマナー

引越しの挨拶に行ったら相手が不在!どうすれば良いのだろうか

引越し挨拶で相手が不在の場合の対処法

引越しをし、新しい生活を始める場合、お隣さんや近隣の方との関係はとても重要だ。近隣の方と良好な関係を築いておけば、日々の生活で困ったことがあった場合や、もしもの災害時などに助け合うこともできる。

そんなお隣さんや近隣の人との最初の接点は、引越し時の挨拶となる。しかし、現代では働く時間帯やライフスタイルは人によってさまざま。引越し先のお隣さんやご近所さんの不在が続き、挨拶ができないこともしばしばある。

今回の記事では、引越しの挨拶に伺ったもののご近所さんが不在の場合、どのような対応を取ればいいのかを解説する。

相手が不在の場合は引越しの挨拶は手紙で行う

引越しの挨拶は直接自宅へ伺って行うのが一般的です。近所付き合いは良好であるに越したことありません。そのためにもちゃんと顔を合わせて挨拶をするのが望ましいです。
しかし何度訪れても不在であったり、生活リズムが合わず家主がなかなかつかまらないといった場合は、手紙で引越し挨拶を済ませるのも1つの方法です。

引越し時の挨拶はなぜ大切?

引越し時の挨拶はとても大切

引越し時の挨拶はなぜ重要なのだろうか。なかには、知らない人に挨拶をすることに煩わしさや抵抗感を感じる人もいるだろう。

まず、引越し作業時に発生する騒音や搬入時の出入りについて、迷惑がかかることをお詫びするという意味がある。

引越し時には大きな荷物の搬入や家具・家電の設置など、騒音が出る作業が多くなる。また、引越し業者のトラックが物件前の道路や通路を塞いでしまい、近隣の方に迷惑をかけることが想定される。こうした場合も、あらかじめ引越し挨拶を済ませておけば大目にみてもらえる可能性が高い。つまり、引越し時の挨拶は今後の人間関係を築くうえで重要な役割を果たすのだ。

ただし、女性の一人暮らしの場合は無理に行う必要はない。防犯上、女性の一人暮らしだと近所に知らせない方がよい場合もあるからだ。女性が引越し挨拶に行く際には男性を連れて行き、女性の一人暮らしだと悟られないようにする工夫を行うと良いだろう。

引越し挨拶を行う場合の詳しいマナーや時間帯、適した手土産の内容などは下記の記事も参考にしてほしい。

引越しの挨拶を手紙で行う時の注意点

近所へ挨拶に行ったものの不在であり、引越しの挨拶を手紙で済ませる場合には、いくつか注意しなければいけないことがあります。どのようなことに注意しなければいけないのでしょうか。

相手が不在でも何度か訪ねてから手紙を使う

もし相手が不在であった場合、すぐに手紙であいさつするのではなく、何度か時間帯や曜日を変えて挨拶に出向きましょう。それでも挨拶先の家主が不在だった場合に手紙で引越し挨拶を行いましょう。

挨拶にはレターセットやメッセージカードを使う

引越しの挨拶は今後の印象や近所付き合いを左右します。そのためルーズリーフやチラシの裏などに挨拶文を書いて済ませるのはやめましょう。100円ショップのものでも構わないので、きちんとしたレターセットやメッセージカードを使うようにしましょう。

手紙は封筒に入れる

特にメッセージカードの場合に言えることですが、そのまま郵便受けに投函してしまうよりは封筒に入れたほうが丁寧さが現れます。ご近所付き合いの最初を手紙で済ませるのでより、丁寧さをアピールするに越したことはありません。
封筒を使う際は、茶封筒を避けて派手過ぎないものか無地の白封筒を選ぶようにしましょう。

引越し挨拶で相手が不在の場合。基本の挨拶状の書き方

引越しの挨拶状に書くことは?

引越し挨拶で不在の相手には挨拶状を用意しよう。
ここからは引越しの挨拶状の書き方を解説する。記載する内容としては主に以下の4点。

引越し挨拶状の記載事項 ①どこに引越ししてきたか

自分がどこに引越して来たかを記載する。
集合住宅であれば何階の何号室なのか、戸建てであれば自宅の番地や、相手宅から見て何件目のどこなのかを記載しよう。

引越し挨拶状の記載事項 ②名前

自分の名前を書き入れるようにしよう。家族で引越してきたのであれば世帯主の名前にするといいだろう。名字だけでもかまわない。

引越し挨拶状の記載事項 ③不在であったため手紙で挨拶をした旨

引越しの挨拶に伺ったが、不在であったため、手紙での挨拶に代えさせていただくという旨を記載しよう。

引越し挨拶状の記載事項 ④結びの言葉

最後に結びの言葉として「よろしくお願いいたします。」などの挨拶を添えると良いだろう。

引越し挨拶の手紙の例文

では実際にどのような内容の手紙を書けばいいのでしょうか。

旧居の近所への手紙(例文)

「〇〇(住所や部屋番号)に住んでいる〇〇という者です。日頃からお世話になっています。この度〇〇(引越し先の地域名)へ引越すこととなりました。つきましては○月○日に引越し業者が出入りすることとなります。荷物の運び出しなどでご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願いします。」
ポイントはいつ引越し作業を行うか明確に伝えて、当日騒音などで迷惑をかけることをしっかり伝えるようにしましょう。

新居の近所への手紙(例文)

「○月○日に〇〇(住所や部屋番号)に引越してきた〇〇です。何度か伺ったのですが、ご不在だったので手紙で失礼します。新しい地に来て右も左も分からないので、ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いします。」
ポイントはいつ引越して来たかや今後ご近所付き合いよろしくおねがいしますということが伝わるようにしましょう。

一人暮らしの場合は挨拶を控えた良い場合もある

円滑なご近所付き合いを行っていく上で引っ越しの挨拶は重要ですが、場合によっては挨拶を避けた方が良い場合もあります。
単身者、特に、女の人の一人暮らしの場合は自宅に伺って挨拶をするのは避けた方が良いと言われています。
女性の一人暮らしの場合、周囲の家々に挨拶をすることで「一人で暮らしている女性がいる」ということが意図せず広まってしまいます。しかも、自宅に伺って挨拶することで、「どんな女性が住んでいるのか」ということも知られてしまいます。
女性に限らず単身者の場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性もあるので、引越しの挨拶は控えるべきでしょう。
また、一人暮らしが多いマンションやアパートの場合、インターホンを鳴らしても相手が警戒して対応してもらえないということも考えられます。男性・女性に限らず「知らない人だから対応しなかった」という人は多いです。
もし、「何かあったときのために挨拶をしておきたい」「礼儀として一言言っておきたい」なら、メッセージカードや手紙を使った挨拶に留めておきましょう。

一人暮らしをはじめる際の挨拶の例文

「○○号室に引っ越してきた、××です。
引越し当日は時間がなくご挨拶が遅れてしまったので、勝手ではございますがお手紙にて失礼いたします。
今後ご迷惑をおかけすることもあると思いますが、どうぞよろしくお願い致します。」

手紙での挨拶のメリットは顔を見せずに挨拶できることです。顔を見せないので男性か女性なのかわかりにくくすることができます。
フルネームを描いてしまうと性別がわかってしまうので、一人暮らしの場合は名前を名乗る時は苗字だけに留めておくのが良いでしょう。

相手が不在の場合でも引越しの挨拶を行っておこう!

意外と多くの人が引越しの挨拶をしている

近所どうしの付き合いや助け合いが薄れている昨今。引越し挨拶を面倒に感じる人もいるかもしれないが、ご近所との人間関係を築く上でメリットが大きいことも事実。可能な限り、引越しの挨拶は行っておくべきと言えるだろう。

もし、相手が不在の場合は、再訪をしてみる、それでも不在が続けば挨拶状で対応をするようにしよう。

引越し挨拶のマナー

引越しをする際には、お世話になった旧居のご近所への挨拶と、これからお世話になる新居のご近所へ挨拶をするのがマナーです。
近頃では挨拶をしない人も増えてきていますが、挨拶をしないことによる不利益や悪い印象がついてしまう可能性があるため、できる限り挨拶には行っておいた方が良いでしょう。

さて、これから挨拶回りをしようとお考えの方は、「近所ってどこまで挨拶すればいいの?」「挨拶の際に手土産は要るの?」と疑問が多いですよね。
このページでは、近所へ挨拶に行く範囲や時間帯などのマナーをはじめ、挨拶の仕方や手渡すのにおすすめの土産品について解説しています。
新生活をご近所との良いお付き合いの中で始められるように、挨拶する際の参考にしてください!【引越しの挨拶回りで必要な粗品とは?】

まずはじめに、引越しの挨拶回りで粗品を贈る目的や、正しい渡し方などについて知っておきましょう。

挨拶回りに粗品を贈る目的

新居に引越しをしてきたら、これから住む土地での隣近所との関係性を良好なものにするために、「これからお世話になります」という意味をこめて粗品を贈ります。
近頃は引越しの挨拶回りをしない人も増えていますが、挨拶をされていないことで悪い印象をもつ人もいますので、しておいたほうが無難と言えるでしょう。

隣近所の方々との関係を良好にしておくと、災害時などにも心強いものです。
心のこもった挨拶回りで、隣近所の方々と良い関係性を築いておきましょう。

引越し挨拶をするのに適したタイミングと時間帯

ズバリ、引越し挨拶に最適なタイミングは「引越し日の前日」で、時間帯は「日中(正午~夕方ごろ)」がおすすめです。
引越し当日は、引越しトラックが道路をふさいだり、荷物が建物の通路をふさいだり、作業時に騒音を立てたりと、何かとご近所に迷惑をかけてしまいがちです。
そのため、可能な限り荷物の積み下ろし作業が始まる前までにご近所に挨拶を済ませておけば、気兼ねなく引越し作業に集中することができます。
もし、前日に挨拶回りをすることが難しい場合は、搬入作業が始まる前でもいいので、近隣へ一言かけておくのが適切です。

また、挨拶回りをする時間帯は早朝と夜を避け、日中を選んだほうが良いでしょう。
何かと忙しい午前中に押しかけたり、団欒をしている夜間に訪問するのは迷惑がかかるので避けた方が無難です。
ほんの少しの気配りが、

挨拶回りの範囲はどこまで?

1.集合住宅の場合

集合住宅に引っ越した場合、挨拶回りの範囲は、左右両隣のお部屋と上下階のお部屋です。
上の階への挨拶は、「これから下の階で生活を始めますので、物音や足音の配慮をお願いします」という意味で行うものですので、最近では迷惑をかけることのない上の階のお部屋への挨拶は省略する人も多いようです。

大家さんへの挨拶は必要ありませんが、賃貸物件で大家さんが近くに住んでいる場合は、挨拶の意味をこめて粗品を贈っても良いでしょう。

2.一軒家の場合

一軒家に引っ越しをした場合は、「向こう三軒両隣」に引越しの挨拶に伺いましょう。「向こう三軒両隣」とは、自分の家の向かい側にある三軒の家と、左右の両隣の家のこと。裏側にも住人がいる場合は、裏側の三軒にも挨拶をしておくと良いでしょう。新築の場合は工事前にも挨拶を忘れずに。

また、自治会長への挨拶をしておいたほうが良い地域もあります。近隣の方々へ挨拶回りをするタイミングで、自治会の活動状況について詳しく教えてもらっておくと安心です。

大家への引越し挨拶

基本的に大家に挨拶をする必要はありませんが、賃貸物件で大家が家の近所に住んでいる場合にはひと言挨拶をしておいても良いでしょう。
また、引越し当日に大家がゴミの収集日や集荷場が印刷された用紙を持って挨拶に来てくれるケースもあります。

自治会長への引越し挨拶

自治会長への挨拶はどちらでも構いませんが、自治会への加入、挨拶が当たり前と考えている地域では挨拶をしておいたほうが良いでしょう。
自治会の加入・活動状況については、近所への挨拶をするタイミングで教えてもらいます。

また、自治会の活動が活発な地域では、自治会長が挨拶に来てくれる場合もあるようです。粗品を贈るときに添える言葉

まず、「隣に引っ越してきました、○○(氏名)です。これからお世話になりますので、よろしくお願いします。」といったように、自己紹介と同時に今後の良好なお付き合いを希望している旨を伝えましょう。

そして、「よろしければお受け取りください」や、「ほんのささやかなものですがお使い下さい」といった言葉を添えて粗品を渡します。

昔は粗品を渡すときの決まり文句だった「つまらないものですが…」という言い方ですが、つまらないものかどうかは相手が決めることですし、響きもあまり良くありませんので、現代では使用を控えた方が無難です。

引越しの挨拶は第一印象が大切ですので、身だしなみを整えること、そして笑顔も忘れずに!

それでは早速、喜ばれる粗品をみていきましょう。喜ばれるためのポイントは、「貰って困るものではないこと」です。

■1.タオル

タオルは引越しの挨拶回りで喜ばれる粗品のひとつです。「四国今治タオル」などの有名なタオルでも、ハンドタオルで500円程度と値段もちょうど良いですし、仮に使わなかったとしてもバザーに出すことができます。
どんな家族構成でもOKなところも魅力のひとつです。

■2.ティッシュペーパー

ティッシュペーパーは生活必需品ですので、無駄になることがありません。
特にちょっと贅沢なローションティッシュをもらうと喜ぶ人が多く、引越しの挨拶回りで贈る粗品として人気があります。

■3.トイレットペーパー

ティッシュペーパーと同様、トイレットペーパーも生活必需品です。
最近では引越しの挨拶回り用として可愛らしいデザインのものも増えていますし、もらっても無駄になることがありませんので、引越しの挨拶回りの粗品としておすすめです。

■4.ラップやジップロック

ラップやジップロックも、いくらあっても無駄になりません。
ラップやジップロックは商品の種類が多くなく、好みが分かれにくいところも引越しの挨拶回りの粗品として人気なポイントです。
ただし、ひとり暮らしで普段から自炊をしない人には向いていませんので注意しましょう。

■5.ふきん

食卓の必需品であるふきんも、いくらあっても困らないもののひとつ。
引越しの挨拶回りの粗品としてぴったりです。
素材や手触りにこだわりのある上質なふきんであればなお良いでしょう。好みを選ばないシンプルな柄のものを選んでおくと安心です。

■6.スポンジ

ファミリー向けの粗品として人気の高いスポンジ。
普通のご家庭であれば、毎日キッチンで使用するものですよね。
スポンジを選ぶときは、有名なメーカーのものを選ぶようにすると喜ばれるでしょう。値段も3個で500円前後とちょうど良いところもポイントです。

■7.お米

毎日の食卓に欠かせないお米も、引越しの挨拶回りの粗品として大変おすすめです。
最近では、挨拶回り用として500円前後の小さなサイズのお米も販売されています。
ただし、自炊をしないひとり暮らしの人はもらっても困ってしまうかもしれませんので注意してくださいね。

■8.お菓子

お菓子も引越しの挨拶回りの粗品として定番のひとつです。ただし、食べ物を初対面の人からもらうのが気持ち悪いと考える方もいますので、お菓子を粗品として贈るなら、有名なメーカーの個装されたものを選ぶと良いでしょう。
日持ちも考えて選びましょう。

■9.クオカードや商品券

クオカードや商品券は、老若男女問わず誰にでも喜ばれる粗品のひとつです。
特にクオカードは金額も300円から用意されていますし、たくさんの種類のデザインがあるのもポイントです。
好きなものを購入できますので、もらって困ることはないでしょう。

■10.自治体指定のゴミ袋

自治体指定のゴミ袋は10枚入で400円~800円と引越しの挨拶回りの粗品として金額がぴったりです。
さらに、必ず使うものですので無駄になりません。
そのため、最近では引越しの挨拶回りで贈る粗品として人気が出てきています。

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まとめ

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FREENANCEを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

日本初のフリーランス(個人事業主)向けの収納代行・即日払いサービスのフリーナンスをご存知でしょうか?

結論から先に書くと、フリーランス(個人事業主)なら登録しておいて損はありません。

この記事は、フリーランス・個人事業主向けの損害賠償保険と収納代行・即日払いサービス「FREENANCE(フリーナンス)」の評判・仕組み、メリット・デメリットを解説していきます。

FREENANCEとは?

フリーナンスはフリーランス(個人事業主)のための損害賠償保険と収納代行・即日払いサービスです。

ネットによって誰でもフリーランス(個人事業主)として働くことができる時代に、フリーランスの保険やお金の問題をサポートするサービスとして2018年にリリースされました。

GMOグループであるGMOクリエイターズネットワーク株式会社が提供しています。

FREENANCEの特徴

1.屋号を使って振込専用口座を開設できる

FREENANCE(フリーナンス)では、オンライン上で振込専用口座を無料開設できます。自分だけの収納代行用口座として、口座維持手数料0円で利用可能です。
屋号なども含めた希望の名義で開設できます。そのため、取引先からの振込口座としても使いやすいでしょう。

振込専用口座に振り込まれた報酬は毎週1回、自身のメインバンク口座に自動で振り替えられるため、お金を移す手間もありません。
さらに自身のメインバンク口座をGMOあおぞらネット銀行にした場合は、平日毎日(※金融機関営業日)手数料0円で振り替えられる特典もあります。

2.あんしん補償

2つ目に利用できるサービスは「あんしん補償」です。口座を開設すると、全ユーザーに無料付帯されるフリーランス専門の保険になります。

トラブル、事故が起きた際に最大5000万円の補償をしてくれます。

注意して行動しても、いつ起こるかわからないのがトラブルや事故です。

例として以下のような事例に対して補償が適用されますので参考にしてみてください。

3.即日払いサービス

『即日払い』は、報酬の入金までにタイムラグがある場合、請求書を買い取り、クライアントに代わって代金を振り込んでくれるサービスです。

フリーランスは1.5ヶ月〜2ヶ月後に報酬が支払われることが多いため、すぐに現金が必要な際に役立ちます。資金繰りを自分でしなければいけないフリーランスにとってはありがたいサービスですね。

また個人事業主にとっても、時間と手間がかかる銀行融資に頼る必要もなく、請求書を早期に資金化できるため、キャッシュフローを改善できます。

2社間の即日払いサービスの手数料相場が10%〜20%なのに対して、フリーナンスの即日払い手数料は3%〜10%。他社と比べてもお手軽に利用できるのが分かります。

また最高1,000万円まで対応してくれるため、急遽大きい資金が必要になった場合でも対応可能です。

FREENANCEのメリット・デメリット

どんなサービスにも強みと弱みが存在します。

FREENANCEのメリット・デメリットを具体的に見ていきましょう。

FREENANCEメリットとは?

1.収入が不安定なフリーランスも安心

即日払いを利用することで、収入ゼロの月を回避できます。

報酬が入金されるまでにタイムラグがある案件でも、FREENANCEが即日振り込んでくれるため、安心して引き受けられますね。

2.取引先から信用を得られる

フリーランスとしての確かな実力があったとしても、個人や小規模な会社への発注を躊躇する会社は存在します。そんな会社に対して、FREENANCE振込専用口座を開設することで2つの信用をアピールできます。

  • 反社会的勢力ではないこと
  • あんしん補償サービスによって、発注先企業も損害を回避できる

この2つの信用をアピールすることにより、取引先からの信頼が得られ、仕事の獲得も楽になります。

 

リクナビNEXTのデメリットとは?

報酬が自分の口座に振り込まれる日は限られている

基本的には以下の日程で、FREENANCE振込専用口座に入金されたお金はメインバンクに自動で振り込まれます。

  • 毎週1回
  • 月初の営業日
  • 月末の営業日

即日払いサービスがあるとはいえ、最大1週間は資金を利用できない期間が生じるため、日単位で資金が必要な場合には適さないでしょう。

ただしGMOあおぞらネット銀行をメインバンクに設定すれば、平日でも毎日振り込まれます。

FREENANCEの口コミ・評判まとめ

 

★全て自社にて集計作成

今使っていますが、登録1つで、様々なサービスが受けられるシステムが大変良いと思います。口座開設が無料でできますし、手数料がかからないと言うのも魅力的です。特に、面倒臭い請求書に纏わるサービスは大変ありがたいです。
サービスを展開しているのは大手のGMOですし、企業にとってもフリーランスにとっても信頼を担保していただける出来る良いサービスなのではないでしょうか。
これからもっとフリーランスの間でフリーナンスが浸透すると良いですね。

FREENANCEを紹介したクライアントさんからは、あんしん補償と言われる保険がついていることが最大のメリットだと言われました。確かに顔の見えないネット上の取引では、商品によって損害を被るリスクも十分に有りえます。
クライアントさんからすれば最も欲しい機能だと思いました。

現在利用しています。GMOグループが運営しているサービスということで信頼感が増します。フリーナンスあんしん補償という魅力的なフリーランス専門の補償制度があります。
フリーランスは身軽で動きやすい反面、トラブル時の補償などは充実していません。難しい仕事をこなすスキルを持っていても、トラブルによって台無しになったり、最悪の場合は借金を背負うリスクもあります。これを防ぐためにもフリーナンスあんしん補償に加入しておいた方が良いと思います。

フリーのカメラマンをしています。聞こえはいいですが、移動費や滞在費は自腹となることもあり非常にカツカツな状況です。
即日払いは幸いまだお世話になっていませんが、あんしん補償に魅力があり、フリーナンスに登録しています。仕事柄、高級時計などのコレクション品を扱うこともあり、万が一の時に保険になるかな…というところです。

FREENANCEでは仕事の報酬の振込みに至るまでが当日に行ってもらえるので何時振り込まれるのかという心配をする必要がなくなった上に、相手の取引をしている企業とトラブルを起こした際、仲介に入ってもらえることも利点になります。
問題としてはトラブル解決に至るまで向こうにお任せ状態になることが多いので、こちらは何もできないという点がフリーナンス側のサポーターに任せっぱなしでよいのかなと感

まとめ

「フリーナンス」はフリーランス専門のお金と保障サービスです。

損害賠償の保険が無料で利用でき、3%の手数料で請求書の即日支払いに対応しているといったメリットがあり、屋号のみの振込専用口座を解説することもできます。

特に保険サービスは5000万円まで無料で保証してくれるため、会社に属していないフリーランスの方は是非とも登録しておくことをお勧めします。

トラスティーパートナーズを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

不動産投資は良質な情報や安心できるサービスを提供してくれる不動産投資会社を見つけることが大切です。

トラスティーパートナーズはキャリアやライフプランの相談から親身に対応してくれ、サービスが良いと評判。

今回はそんなトラスティーパートナーズの特徴や口コミを紹介していきます。

トラスティーパートナーズとは?

会社名 トラスティーパートナーズ株式会社
電話番号 0120-818-126
営業時間 平日9:30~19:30(祝日除く)

不動産だけでなくコンサルティングやマーケティング事業も手掛けているのがトラスティーパートナーズの大きな特徴。営業活動も代行してくれるので、企業としても、個人としてもサポートを依頼することができます。

トラスティーパートナーズの特徴

ワンルームマンション投資が中心

トラスティパートナーズはワンルームマンションの提供を主としています。

数多くの物件を取り扱っており、不動産の開発からすべてをワンストップで行っていることも特徴と言えます。

また、区分マンションではなく、一棟物件を希望するお客様に対しても商品提案が可能です。

完全会員制

トラスティパートナーズの最大の特徴は完全会員制の事業形態であり、いわゆるプル型の営業方法を採用している点です。

不動産営業は一般的にはプッシュ型の営業と言われていますが、トラスティパートナーズは自ら営業活動は行うのではなく、問合せをしてきたお客さまにのみ対応する形で契約を行います。

そのため、お客様に対して提供するサービスの質にこだわっており、サービスが良いからさらに口コミ等から紹介の輪が広がるという好循環を生み出しています。

実際に2018年度には、一切プッシュ営業を行うことなく、対前年比300%の売上を達成しています。

押し売りの様な営業スタイルが多い不動産業界で、顧客満足度に基づいた営業を行っているというのは非常に信頼できますね。

トラスティーパートナーズのメリット

物件の管理だけでも依頼できる

不動産の開発から管理までワンストップで行ってくれるトラスティパートナーズですが、他社で購入した物件であっても、管理の依頼をすることができます。

不動産業界は、社員の出入りが多いことで有名な業界のため、不動産を購入したものの、担当者が転職のため、いなくなってしまうケースも少なくありません。

そのような場合であっても、不動産所有者が困ることが無いように、物件の管理だけでも依頼できるシステムを導入しているのです。

トラスティーパートナーズの口コミ・評判まとめ

ここからはトラスティーパートナーズに寄せられた口コミや評判を紹介していきます。

ブランディングや社員教育がしっかりしているという印象を受けました。無理やり不動産を購入させようとする会社も少なくない中、トラスティーパートナーズは不動産購入の良いところや悪い点もすべて教えてくれました。そうした真摯に向き合ってくれる姿勢がここで不動産を購入しようと決めた理由です。

https://mikata.top/toushi/companies/2812

もともと不動産会社には良いイメージがありませんでした。ドラマの見すぎだと思われるかもしれませんが、強引な手法で営業してくる会社は実際にありますから……。でも、トラスティーパートナーズにはそんな心配はいりませんでした。説明も丁寧ですし、職場の先輩が勧めてきたのも納得です。安心して相談することができるので助かっています。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

年金問題がニュースで取りざたされていたので自分の老後も不安になっていました。そういう話を知人としていたらおすすめされたのがこの会社です。正直「大丈夫かな?」と思ったりもしましたが、担当の方とお話させていただくうちに、ここなら大丈夫だろうと信頼できるようになりました。資産運用の相談からスタートして数年お世話になっています。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

新卒で証券会社に入ったので、投資に抵抗はありませんでした。ただ株と違って扱う金額の桁が大きいので、慎重にならざるを得ないという考えは今も変わっていません。無計画に手を出していいものではないので。しかし、トラスティーパートナーズは私と同じくらいかそれ以上に綿密な計画を練ってくれました。背中を押してくれたようなものですね。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

友人から資産運用の話は聞いていました。興味はあったものの自分とは無縁の世界だと思っていました。とはいえただ貯蓄しているのもどうなんだろう、と疑問を感じたので思い切ってトラスティーパートナーズに相談することに。色々提案してくださり、自分にもできそうだなと思えました。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

職場の先輩が不動産投資しているのをきっかけに興味を持ちました。資料請求したり資産運用の相談を受けてもらったりするうちに、1件、2件と購入することに。やはり親身に相談に乗ってくれるのがトラスティーパートナーズの最大のメリットだと思います。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

トラスティーパートナーズの社長とお話する機会がありました。どういう人物なのか知らなかったのであれこれ質問しました。どんなことでも丁寧に回答してくれる姿が印象的でした。そうした丁寧さ、誠実さは社員の方々にも見受けられます。

https://trusty-partners.co.jp/index.php

まとめ

幅広く事業を展開しているからこそ、さまざまな視点から資産運用のアドバイスをしてくれるトラスティーパートナーズ。新規での取引だけでなく口コミで広まっているのも頷けます。不動産購入に条件があるのも信頼できる理由の一つ。強引な営業はないので、安心して相談することができますね。
企業としてプロモーション活動の支援もお願いできるので、困ったことがあれば何かと頼りにできるのも大きなメリットです。気になった人はまず資料請求することをおすすめします。

グローバル・リンク・マネジメントを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

グローバル・リンク・マネジメントは投資マンションを販売して業績を上げている新進の上場企業です。

投資用不動産を販売している会社は多くあるものの、この会社は他社とは一線を画した多くの戦略を持っています。

ITを活用したり、物件を都心部に集中したりとその経営戦略は特徴的です。

このような独自の戦略を持つグローバル・リンク・マネジメントとはどのような会社なのでしょうか。

口コミ・評判を紹介しながらメリット・デメリットを解説します。

グローバル・リンク・マネジメントとは?

名称:株式会社グローバル・リンク・マネジメント

設立:2005年

社員数:93名

売上高:226億4,400万円(2018年12月期)

グローバル・リンク・マネジメントは、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている東証1部上場のマンション投資会社です。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.67%(2019年2月時点)、オーナーのリピート・紹介率が84.44%(2017年度実績)など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴

業界トップクラス!入居率99.57%

グローバル・リンク・マネジメントは、自社で管理している物件の引っ越し費用を負担するなどの対策を行っています。

そのおかげで、入居率は5年連続99%超えを記録し、2018年2月6日時点での入居率が驚異の99.53%となっています。

また、「東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内の好条件の物件を豊富に揃えている」「高品質なデザイナーズマンション『アルテシモシリーズ』の開発」といった特徴もあります。

紹介・リピート率84.44%

グローバル・リンク・マネジメントは、先程紹介した入居率もさることながら、紹介・リピート率も年々増加しています。

2017年には、リピートでの物件購入率が約84.44%を記録しました。

物件開発から管理までをワンストップ提供

物件の開発や販売をそれぞれ単体で行う不動産投資会社が多い中、グローバル・リンク・マネジメントでは、物件の開発から販売、賃貸管理や物件管理など、不動産運営に関するすべてのサービスをワンストップで行っています。

このように、物件の開発から販売までの全てのサービスを行っている会社は、東京都内でも10社程度しかありません。

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グローバル・リンク・マネジメントのメリット

投資セミナーも積極的に開催

投資用不動産を販売しているため、投資セミナーをほぼ毎日開催しています。

投資セミナーといえば、説明もほどほどに物件の勧誘や営業行為が始まるセミナーもあるものです。

投資のメリットばかりを説明してデメリットやリスクは説明しないセミナーも存在します。

ところがグローバル・リンク・マネジメントの投資セミナーはこうした勧誘行為がほとんどありません。

また、セミナーでは投資のリスクもきちんと説明してくれます。

このため、この会社の投資セミナーは大変な人気です。

詳細ページ公式ページ

グローバル・リンク・マネジメントの口コミ

新築ワンルームの会社とは違って、きちんと有資格者の方に対応していただけました。

実直でまじめそうな感じの方で、不明な点は契約後数年経過したあとでもきちんと回答をいただけました。売って終わり、という感じではなく責任感のある方です。

引用:https://mikata.top/toushi/companies/2768

私は目先の利益ではなく、長期的な保障を作っておく目的で不動産投資を検討していました。

グローバル・リンク・マネジメントの担当者にお会いした時、本当にしっかり話を聞いてくれるなと思って感心したのです。

私も営業職で働いている身なので、こちらの声に耳を傾け、私にあったプランを提案してくれた担当者の人は、信頼できるなと感じました。

そんな信頼できる担当の方が、私の意見や考えをくみ取ったうえで提案してくれた物件だったので、購入を決意しました。

引用:https://mansion-uru.jp/global-link-management/

私は、無料セミナーに参加をしたことがきっかけでグローバル・リンク・マネジメントさんと知り合いました。

これまで不動産投資の経験はありませんでしたが、セミナーを通じて不動産投資の魅力にひかれました。

ただ、やはりリスクに関しては気になることが多く、その都度担当の方にしつこく質問をしていましたね。

グローバル・リンク・マネジメントの担当者の方は、メリットだけではなく、きちんとデメリットについても説明をしてくれる。

「売る」ことが目標ではなく、あくまでもこちらの視点で目的に合うのであれば、提案したいというスタンスにとても好感が持てました。

引用:https://mansion-uru.jp/global-link-management/

まとめ

グローバル・リンク・マネジメントは東京でも人気の高いエリアに特化した投資用不動産を開発、販売している不動産業者です。

物件の立地条件、デザイン性もよく、入居率も高めで推移しています。

値段については土地建物の高騰を受けてそれなりの価格になりますが、こうした物件を購入できれば安定した不動産経営をすることが可能です。

不動産投資セミナーも顧客目線に立った内容で好評を博しています。

不動産投資を始めたいけれどリスクが怖いと考えている人は、一度無料セミナーに参加して話を聞いてみてください。

【三井のリパーク】駐車場経営を徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

三井不動産グループの駐車場経営サポート会社、三井のリパークの口コミを調査。

この会社でコインパーキング経営を手がけるメリットも解説しています。

三井のリパーク 概要

  • 会社名/三井不動産リアルティ株式会社
  • 所在地/東京都千代田区霞が関3-2-5
  • 設立/1969年7月
  • 資本金/200億円
  • コインパーキング運営エリア/一部の県を除く全国各地
  • コインパーキング運営状況/約6,700ヶ所(2013年2月末現在)

三井のリパークの駐車場経営 特徴

初期費用は不要!

前述の通り三井のリパークでは土地を一括借り上げで三井側にてパーキングの運営が行われますので、元手が一切必要ありません。

パーキング運営は必ずしも大きな収益を上げられるわけではないため、大きな初期投資はできるだけ避けようとする人が多いと思いますしそれが賢明ですが、三井のリパークに頼めば完全に初期投資0で駐車場を開設できるためリスク無しに毎月安定した固定収入を得ることができます。

管理受託システムですべておまかせ

管理受託システムとは、三井のリパークへ所有している月極駐車場の運営や管理をすべて任せることが出来るシステムです。

すべて任せることが出来るうえに、駐車場を借りている方が駐車料金を滞納したときに、1か月分の駐車料金を立て替えてくれます。

そのため、滞納者が出てしまっても収入がすぐに減るということはありません。ですから、駐車場の経営をすべて委託したい場合には、三井のリパークの管理受託システムを利用すればよいでしょう。

どのような土地の形状・広さにも対応

駐車場経営を始めたいけど所有している土地を駐車場に出来るか分からない、もしくは出来そうにないとお考えの方、三井のリパークなら土地の大きさや形を問わず駐車場にすることが出来ます。

所有している土地を駐車場に出来るか疑問に思っている方は三井のリパークに相談してみましょう。

三井のリパーク メリット・デメリット

三井のリパークのメリットとは?

カーシェアサービスも導入できる

月極として駐輪場経営をするならカーシェアリングサービスも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。すでに月極駐輪場を経営している場合、空きスペースにカーシェアリング用スペースを導入することも可能です。
1台分のスペースから契約ができるので、試しに1年間だけ導入してみて様子見、ということもOK。もし通常の月極駐車場に戻したい場合、解約したい月の2ヶ月前までに申告しましょう。

もちろんシェアリング用の車のメンテナンスは三井のリパークが代行してくれます。このように臨機応変に駐車場の種類を変更できるのは三井のリパークのメリットと言えます。

知人紹介特典がある

もし身近に土地活用を考えている知り合いがいるならぜひ利用していただきたいのが紹介特典。紹介された相手が三井のリパークと成約した場合、紹介したオーナーは3万円の謝礼がもらえるという内容です。成約した人数によって謝礼が倍額になります。

ただし、この特典は個人オーナーのみ対象。法人のオーナーや自転車駐車場のみの成約は対象外になるのでご注意ください。

新たに三井のリパークで契約する際にも謝礼あり

すでに三井のリパークで駐車場経営しており、追加で別の土地にも駐車場を開設する場合にも謝礼として1ヶ月分の賃料がもらえます。ただ、これも法人のオーナーは対象外。また、ほかの特典との併用はできません。

三井のリパークのデメリット

マンション経営と両立でき、個人でも経営しやすい三井のリパーク。そのデメリットとして挙げられるのは、おおよその利用者数を把握しなければ黒字にするのは難しいということです。
交通量が極端に少ない土地かつ周囲に施設がなければそれだけ利用者数も少なくなります。また、一つの土地で多くの利用者を期待できるマンション経営と違い、貸し出す台数の確保も1~10数台がほとんどです。いかに収益を上げるかを考えなければなりません。

とはいえ、収益化の相談にも応じてくれるのは三井のリパークのメリットと言えます。マンション経営に比べて圧倒的にコストが低いのもポイント。

台数確保や駐車場の種類、土地のスペースなど、気になったことがあれば相談してみましょう。

三井のリパーク 口コミ・評判

空き家を潰した跡をどうするか悩んでいましたが、三井のリパークに任せて駐車場にしてもらいました。それほど客が入りそうな場所ではなかったのですが、それなりに車が停まっているようですし何より賃料が固定なので安定していて三井のリパークに任せて良かったと思っています。

引用:http://xn--j2rv1d730dzvoetm.com/repark/

60歳で自営業を引退し、月極駐車場の運営を始めました。しかし、都市部では自動車の所有台数が減少傾向という時流を考え、逆に立地的には時間貸し駐車場の方が適しているのではと考え直しました。三井のリパークを選んだのは、『駐めやすさは、クオリティ』という利用者目線に立ったゆとりを持った駐車レイアウトを提案された点です。目先の利益よりも、長期的な視点でプラン提案してくれたという点が、大きな決め手となりました

引用:https://www.guidance-landusage.com/parking/mitsui_repark.html

駐車場経営で重要なのは料金や工事だけではありません。いかに利用者を集められるかということも重要です。お客様は駐車場の外観でも利用するかしないかを決めるので、駐車場をキレイに清掃してくれる三井のリパークには助かっています。トラブルが起きても安心して経営することができています。

http://www.parking-keiei.net/sp/companies/repark.html

資産運用は今後の生活に大きく関わってきますから、信頼できる会社を選びたいと思うのは全員同じだと思います。三井のリパークは親会社が大手なのである程度信頼はありました。資産運用の相談にはもちろん、駐車場利用者とのトラブルにも対応してくれるのが嬉しいです。

http://www.parking-keiei.net/sp/companies/repark.html

見積をしたところ、月極よりもコインパーキングのほうが収益が上がるとのことなので変更しました。気軽に契約内容の変更見積ができるのが良いです。

http://www.parking-keiei.net/sp/companies/repark.html

まとめ

マンションや戸建てはもちろん、月極とコインパーキングの併設など自分が持つ土地に最適な駐車場経営ができるのがメリットの三井のリパーク。不動産大手だからこそ土地一つ一つに合わせて柔軟な対応ができるのでしょう。

すでに駐車場経営をしている人も気軽に土地活用の相談ができます。月極からコインパーキングへの変更もぜひ検討してみてください。

ビルドリを徹底解剖!他社比較と評判・メリットデメリットについても紹介。おすすめする理由とは?

不動産投資の無料一括資料請求サービスは数多くありますが、この記事では、ビルドリのメリットや特徴またについて分かりやすくまとめていきます!

【ビルドリ】とは?

ビルドリ(BUILD-RE)とは不動産投資の一括資料請求サービスです。不動産投資を扱っている会社はそれこそゴマンとあります。不動産投資には物件タイプにも土地を活かしたアパート建設から都心の区分マンションまで様々ありますし、目的も資産形成・節税・生命保険・相続税対策など色々です。

これだけ多くの会社があると、「どの会社が自分に最適な提案をしてくれるかわからない」とか「なるべく儲けたいけど節税対策に強い会社に相談してしまった」など不動産会社とのミスマッチが発生してしまいます。

そこで、投資目的や自分の資産状況に合った会社に一括で資料請求をできるようにしたのがビルドリです。ビルドリを使うと自分がやりたい・最適な投資手法に強い会社を絞り込み、一括で資料請求をすることができます。

ビルドリ(BUILD-RE) 公式サイト

ビルドリ(BUILD-RE)の特徴

賃貸経営を得意としている企業が参加している。

ビルドリの公式HPを見ると、

「ビルドリ」が選ばれるその理由は、日本を代表する実績豊富なハウスメーカー&不動産会社と、ダイレクトに早くマッチングできることです。

とあります。

賃貸経営向けの建築実績が、登録企業合計して、235,990件(2018年4月2日時点-提携企業様の土地活用実績(棟数)件数の累計)とあります。

多くの実績のある企業から賃貸経営に特化した提案をもらえるというのは、大きな魅力ですよね。

土地なしでの不動産投資にも対応している

不動産投資には興味があるけど、土地を持っているわけではない。

これから探して投資をしたいという方もOKです。

OKというか、実は土地なしでの問い合わせも非常に多いです。

ビルドリを利用する方の74%の方が、実は土地なし。

土地探しの時点からビルドリを活用してより良い土地の購入から企業に提案をもらっていることが分かります。

不動産投資というと、当然利回りを考えますが、土地の良し悪しによって大きな違いが出てきますので、建物も含めて計画できるのは非常に大きなポイントです。

さらに、ビルドリは、土地なしの方と土地ありの方の窓口が分かれていることからも、土地なしの方も広く受け入れていることが良く分かります。

具体的には、資料請求に進むところに、「土地を所有しているからはこちら」「土地を所有していない方はこちら」とありますので、そこから進んでいけばOKです。

ビルドリ(BUILD-RE)の メリット

・全国厳選73社の建設会社、ハウスメーカー、不動産会社が掲載
・最適なアパート経営プランの提案に特化
・60秒で一括比較
・利用費0円
・1営業日以内のスピード対応
・ユーザー満足度95.7%
・「土地を所有している方」はもちろん「土地を所有していない方」も土地活用プランの一括資料請求ができる

まとめ

いかがでしたか?

ビルドリの一括資料請求サービスを利用して、複数の会社の資料を比較できることで、より間違いのない、リスクの少ない土地活用を始めることに繋がることでしょう。

資料請求はもちろん無料ですので、ぜひ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

【不動産投資】横浜でマンション経営はじめてみませんか?【エリアの評判や魅力】

マンション投資の立地としては、都心や都心のターミナル駅に行きやすい立地が求められています。こうした中で、東京都以外でも横浜エリアのマンションの人気が高まっています。今回は、最近注目を集めている横浜エリアの魅力を探ってみましょう。

横浜エリア解説

神奈川県の発売戸数が増加傾向に

ワンルームマンションの発売立地は都心の地価上昇を受けて、東京都心から遠隔化する傾向にあります。2019年1~6月の首都圏の新規投資用マンション発売立地を見てみると、首都圏で投資用マンションが発売された23エリアのうち、神奈川県が7エリア、3分の1近くを占めています。発売戸数を見てみると、首都圏で新規発売された投資用マンション戸数3,196戸に対して神奈川県が811戸と約25%となっています。

また物件数では横浜市が10物件、川崎市が4物件となっています。ちなみに5年前の2014年1~6月では首都圏の投資用マンション発売エリアのうち、神奈川県(川崎市・横浜市)の発売は3エリア、132戸で戸数の割合はわずか3.5%でした。この事からも大幅に増加している事がわかります。

人気の高い横浜は人口も多い

横浜は魅力の多い街で人気もあり、住宅系の大手HPサイトによる住みたい街アンケートでも1位となっています。また東京とは違った港町としての魅力があります。横浜港は1859年に開港し、160年以上の歴史のある港町です。横浜市の人口を見てみると、大都市別では東京23区に次いで第1位となっています。つまり東京都区部以外では、横浜市が日本で最も人口の多い市となります。

一般的に日本の三大都市圏と言うと、東京・大阪・名古屋と言うイメージが定着していますが、人口という観点から見ると東京・横浜・大阪と言う事になります。人口が多いという事はそれだけワンルームマンションの需要も見込めるという事が言えます。

横浜で始める不動産投資の魅力とは

横浜が不動産投資で注目されるのには理由があります。

それでは詳しく解説していきましょう。

利回りが良い

不動産投資における利回りは、地方ほど高くなる傾向にあります。

不動産投資家調査によると、近年は利回りが減少傾向にあるものの、都内でワンルームマンション投資をする場合に比べ、横浜での投資は、期待利回りが高いことが報告されています。

利便性が高い

主要空港や駅に近い、また飲食店や商業施設が周りに多いといった利便性の良さは、高い空室率を維持するのに重要なポイントです。

横浜は、この利便性という観点で優れています。

横浜駅を中心に、羽田空港の他、渋谷や新宿といった主要な駅へのアクセスは非常に良く、商業施設もみなとみらい地区を中心に多く建設されています。

みなとみらいエリアの再開発

横浜市の湾岸エリアには「横浜みなとみらい21」地区があり、現在も再開発が続いています。この周辺は都市再生緊急整備地域にも指定されています。ランドマークタワーや観覧車などは横浜のシンボルともなっています。1983年から進められているこのプロジェクトは、進捗率も90%を超え20~21年度にも音楽ホールやホテル、事務所や研究所など10件の大型開発が竣工・開業する予定です。

みなとみらい21地区には企業が多く就業人口も多いエリアです。事業所数は約1,800社で就業者数は10万人を超え過去最多となっています。就業人口は前年比2,000人も増加しており、将来性も高いエリアと言えます。こうした事から周辺や沿線の住宅需要も多くなっています。さらに東京へも行きやすい立地であれば2重のメリットとなる訳です

まとめ

利便性、将来性ともに高い横浜エリアですが、その中でも立地の選定がマンション投資の成功の重要な要素となっているようです。マンション投資のエリアの一つとして検討してみてはいかがでしょうか。