グリーンワークホースで不動産投資！節税対策や資産形成にも

ローン完済後は、家賃収入がそのまま「私的年金」に！

年金制度に無理が生じていることは明白です。

今後も年金の支給年齢の引き上げ、支給水準の見直し、高所得者の受給額の消滅等が検討されています。

国の年金に頼らず、生活が出来る基盤づくりを提案している、グリーンワークホースについてご紹介します

グリーンワークホースとは

株式会社グリーン・ワークホースは東京都にある資産運用のコンサルティング会社です。
資産運用の主な内容は不動産投資。中古マンションの賃貸による家賃収入になります。

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グリーンワークホースの特徴

家賃保証契約

マンション経営最大のリスクは、入居者がいない空室の状態が長期的に続くことです。東京２３区内の駅から近い、高い需要が見込める都市型のワンルームでも絶対に空室にならないとは限りません。

グリーン・ワークホースの「家賃保証システム」では、グリーン・ワークホースがオーナーと入居者との間に入り、物件を借りるという形をとることによって、入居者の有無に関わらずおーなーに毎月の家賃が支払われます。そのため万一、空室になったとしても、オーナーは安定した家賃収入を継続的に受け取ることができます。物件はグリーン・ワークホースが転貸し管理・運営するため、募集業務等の手間はありません。

集金代行契約

グリーンワークホースのメリットデメリット

メリット

マンション投資の手取り利回りが4～5％と聞くと、どうしても株やFXにくらべ魅力を感じないという人もいると思います。

しかし、マンション投資は間違いなく有効な投資先です。

確かに株やFX（外国為替証拠金取引）は、時として大きな収益を生むことがあります。

しかし、株やFX取引で長期的かつ安定した収益を上げることができるでしょうか。
リーマンショックや為替相場の乱高下で大きな痛手を負った方も多かったはずです。

株やFXではリターンが大きい分、リスクも大きいのです。

マンション投資は、株やFXのように目に見えて大きな収益を上げることは出来ません。
手取り利回りも4〜5％の物件が中心となっています。
しかし、マンション投資ならば『長期的』『安定的』に収益を上げることが可能です。将来に渡って人口の減ることのない確かな地域の確かな物件を購入すれば、不動産価格が半分になってしまうことや、賃料が半分になってしまうことは考えられません。

また、空室や家賃下落、滞納、地震などのリスクに対しても、賃貸需要の安定している東京の物件を選ぶことや入居者募集に強い信頼のおける賃貸管理会社をパートナーとして選ぶこと、地震に強い新耐震基準の物件を選ぶことなど、リスク対応策もあります。

株やFXは、自分ではどうすることもできない予測できない要因に、収益が左右されてしまいますが、マンション投資はリスクも予想でき、その対応策も講じることが可能なのです。

さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、オーナーに万が一のことがあったときにはローンの残債はなくなり、ご家族にローンのない収益物件を残すことができるのです。これは株にもFXにもないマンション投資だけの特長です。

デメリット

修繕費用の増大

マンションは時間とともに老朽化します。年数が経つにつれ問題箇所が増え、修繕費用が増大していきます。また、目安として10～15年程度に1度は大規模な修繕が必要です。修繕費は利益圧迫の原因のひとつとなっています。

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口コミ

不動産への投資を考えていたところ、この会社を見つけました。情報収集のために話を聞くことに。さまざまな提案をしていただきました。無理な勧誘もなく、自分の資産に応じた最適なマンションを教えてくださったので助かりました。

独自調査により作成

まとめ

以上、今回は不動産投資のグリーンワークホースについてご紹介しました。

年金や税制など、資産形成に悩まれている方もいらっしゃると思います。

不動産投資が自分にあった投資方法なのか、一度資料請求をして検討してみてくださいね。

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